Plac, Donji Matejevac · 2273m² · 15.000€

Prodaje se zemljište u građevinskom području, 2273m2, Pantelej, Donji Mateje

Novo 2

Plac Niš, Donji Matejevac – fotografija 1

Plac Niš, Donji Matejevac – fotografija 3

Tip

Plac

Površina

2273 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 15.000€

Površina: 2273 m² (6 €/m²)

Površina placa: 2273

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500004

Opis

Prodaje se katastarska parcela - zemljište u građevinskom području, 2273m2, Pantelej, Donji Matejevac, uknjižen 1/1, bez tereta. Parcela je pravilnog oblika, ima direktan izlaz na seoski put, dobar front i odličan pristup.
Radi se o parceli u naseljenom delu grada, sa pogledom na okolna brda i grad, pogodnoj za izgradnju porodične kuće ili vikendice, u skladu sa pravilima građenja.
Prelepa i mirna lokacija okružena prirodom za svakodnevni život ili povremeni boravak, uz svež vazduh i odlican pogled.
Velika površina parcele pruža brojne mogućnosti za organizaciju objekata, dvorišta, parkinga i pratećih sadržaja.
U neposrednom okruženju nema stambenih objekata, što dodatno obezbeđuje mir, privatnost i nesmetano uzivanje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Matejevac, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.000 € Prosek: 78.949 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 31.500 € · -52% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 751.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 85 €/m² · -92% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -59% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

78.949 €

Medijana: 31.500 €

Prosečna površina

2.725,8 m²

Medijana: 1.839,0 m²

Prosečna cena / m²

85 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

1.000 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevacu, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, 9 Maj (Novo Naselje), Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 846 €/m²

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.058 € i površinom oko 2.437,5 m².

9 Maj (Novo Naselje) 846 €/m² +21050% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 846 €/m² - 21050% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.140 € i površinom oko 2.097,6 m².

Niška Banja 68 €/m² +1600% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 68 €/m² - 1600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 241.330 € i površinom oko 3.093,4 m².

Vinik 34 €/m² +750% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 34 €/m² - 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 64.400 € i površinom oko 1.572,8 m².

Donje Medjurovo 31 €/m² +675% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.300 € i površinom oko 4.289,0 m².

Kamenica 8 €/m² +100% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.240 € i površinom oko 2.368,2 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 31.500 € (prosek 78.949 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 85 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +371%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +176%	52 €	14
Beograd	150.855 €	40 € +135%	73 €	595
Niš trenutni	31.500 €	17 €	85 €	379

Za plac (Donji Matejevacu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.949 €, prosečna površina 2.725,8 m², a prosečna cena po m² oko 85 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 751.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donji Matejevacu, Panteleju, Nišu (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donji Matejevacu, Panteleju, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 65.634 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

65.634 €

U Donji Matejevacu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donji Matejevacu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevacu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 15.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 78.949 €, a medijana 31.500 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 751.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (92%). Prosek za plac u Donji Matejevacu, Panteleju, Nišu je oko 85 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Matejevacu, Panteleju, Nišu iznosi 78.949 € (medijana 31.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.000 do 751.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Matejevacu, Panteleju, Nišu iznosi oko 85 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 379 oglasa za plac u Donji Matejevacu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.725,8 m² (medijana 1.839,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.