Nis knjazevacka - Oglasi SveNekretnine

50 oglasa · pros. 149.397 € · med. 124.375 € · 1.911 €/m² (med. 2.097 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 189m² · 331.260€

Poslovni prostor 189m2, Knjaževačka

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni prostor 189m2, u Knjaževačkoj ulici. Poslovni prostor se nalazi na prvom spratu poslovno-stambenog objekta. Sastoji se od... više

331.260€ (1 752 €/m²)

189m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 53m² · 123.750€

Stan Novo

Stan, Knjaževačka 53m2, prizemlje

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se stan na prizemlju u kvalitetnoj starijoj zgradi. Stan se nalazi u blizini OŠ Miroslav Antić. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila,... više

123.750€ (2 334 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje

Stan

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 56.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj,... više

56.000€ (1 302 €/m²)

1 soba
43m²
6/5 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačka, 2.5, 56.26 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodajudvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji za... više

120.960€ (2 160 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/8 spratova

Stan

Trosoban stan u Panteleju, Knjaževačka, 53 m², 3/4 sprat

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 53m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više

116.600€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor 60m2, u Knjaževačkoj

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se poslovni prostor površine, uknjiženih 48 a realnih oko 60m2 plus oko 20 m2 pod nadstrešnicom. Lokal je pogodan za različite namene.... više

90.000€ (1 500 €/m²)

60m²
Prizemlje

Stan

2.5 stan u NOVOGRADNJI

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 67m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više

145.000€ (2 164 €/m²)

2.5 soba
67m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 38m² · 95.250€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 46m² · 101.200€

Stan Novo

Stan sa dve spavaće sobe na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi je moderan stan površine 46 m², smešten u mirnom delu Panteleja, u Studeničkoj ulici. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji i predstavlja... više

101.200€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
46m²
2/4 spratova

Stan

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

240.700€ (2 456 €/m²)

4.0 soba
98m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

149.397 €

Medijana: 124.375 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 2.097 €/m²

Raspon cena

44.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Knjaževačka, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.664 €/m² Najskuplje: 2.205 €/m²

Durlan 1.664 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Durlan ima prosečno 1.664 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.746 € i površinom oko 95,9 m².

Knjaževačka 2.205 €/m² +33% · 16 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.205 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.200 € i površinom oko 59,9 m².

Pantelej(Niš) 1.940 €/m² +17% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.940 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.243 € i površinom oko 115,6 m².

Donja Vrežina 1.775 €/m² +7% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.775 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.640 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.375 € (prosek 149.397 €) i medijanu od 2.097 €/m² (prosek 1.911 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +34%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +3%	2.122 €	3.240
Niš trenutni	124.375 €	2.097 €	1.911 €	50
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -51%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.397 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (2 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.050 €).

Sniženih oglasa

2/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.050 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 24%

50 – 70 m² 18 ogl. · 36%

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (62%), Parking mesto (60%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (28%), Garaža (22%).

Terasa 39 od 50 ogl. · 78%

Lift 31 od 50 ogl. · 62%

Parking mesto 30 od 50 ogl. · 60%

Novogradnja 14 od 50 ogl. · 28%

Uknjiženo 14 od 50 ogl. · 28%

Garaža 11 od 50 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 149.397 €, a medijana 124.375 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 350.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.911 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 804 do 2.513 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.397 € (medijana 124.375 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Durlan (17 oglasa, prosečno 1.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (1.664 €/m²), Knjaževačka (2.205 €/m²), Pantelej(Niš) (1.940 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 4% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 15.050 €.

Durlan ima prosečno 1.664 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.746 € i površinom oko 95,9 m². Knjaževačka ima prosečno 2.205 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.200 € i površinom oko 59,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.940 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.243 € i površinom oko 115,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 2.097 €/m², prosek 1.911 €/m², 50 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).