Poslovni prostor / Lokal, Durlan · 41m² · 330€

Izdaje se kancelarijski prostor 41m2, Knjaževačka

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Durlan – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 330€

Površina: 41 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1497367

Opis

Izdaje se stan kao poslovni prostor u blizini Durlanske pijace. Površina prostora je 41m2. Nalazi se na prvom spratu nove stambeno-poslovne zgrade. Prostor čine dve prostorije, od kojih se jedna može spojiti/odvojiti sa kuhinjom, kupatilo i terasa. Grejanje je podno sa električnim kotlom na struju, pa su troškovi minimalni. Nalazi se na mirnoj lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Prostor ima i posebno parking mesto. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Stan se može izdati i kao mesto za život. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50 procenata od prve zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330 € Prosek: 130.133 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 62.000 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.463 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.482 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

130.133 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

444,3 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

1.463 €/m²

Medijana: 1.482 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 830 €/m² Najskuplje: 2.593 €/m²

Centar 2.593 €/m² +212% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.593 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 158.166 € i površinom oko 81,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.180 €/m² +42% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.180 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 183.875 € i površinom oko 235,3 m².

Čair 1.129 €/m² +36% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.129 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 118.437 € i površinom oko 221,3 m².

Durlan 1.538 €/m² +85% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.538 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 30.700 € i površinom oko 20,0 m².

Šojka 905 €/m² +9% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Obilićev Venac 830 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 130.133 €) i medijanu od 1.482 €/m² (prosek 1.463 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.550 € +72%	2.691 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.184 € +47%	2.321 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +29%	1.982 €	9
Niš trenutni	62.000 €	1.482 €	1.463 €	179
Pančevo	365.000 €	681 € -54%	842 €	6

Za poslovni prostor (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.133 €, prosečna površina 444,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.463 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 51% oglasa za poslovni prostor (30 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 100.517 €).

Sniženih oglasa

51%

30/59

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

100.517 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 14 ogl. · 24%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 25 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (54%), Uknjiženo (54%), Lift (34%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 36 od 59 ogl. · 61%

Terasa 32 od 59 ogl. · 54%

Uknjiženo 32 od 59 ogl. · 54%

Lift 20 od 59 ogl. · 34%

Garaža 4 od 59 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 59 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 330 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.133 €, a medijana 62.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 1.463 €/m², medijana 1.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 130.133 € (medijana 62.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.463 €/m², a medijana 1.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 179 oglasa za poslovni prostor u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 444,3 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.