Nis izgradnji (198 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

189.749 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

1.427,2 m²

Medijana: 385,5 m²

Prosečna cena / m²

1.066 €/m²

Medijana: 664 €/m²

Raspon cena

3.300 – 1.830.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Palilula, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.440 €/m² Najskuplje: 2.377 €/m²

Čair 2.377 €/m² +65% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.377 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.525 € i površinom oko 130,1 m².

Palilula 1.440 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.284 € i površinom oko 471,7 m².

Duvanište 2.298 €/m² +60% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.298 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.059 € i površinom oko 63,0 m².

Pantelej(Niš) 2.014 €/m² +40% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.014 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.098 € i površinom oko 87,2 m².

Centar 2.290 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.290 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.575 € i površinom oko 162,3 m².

Trošarina 1.594 €/m² +11% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.594 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.843 € i površinom oko 1.241,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 189.749 €) i medijanu od 664 €/m² (prosek 1.066 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Beograd (2.300 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +328%	2.862 €	2.073
Beograd	195.000 €	2.300 € +246%	2.356 €	3.205
Kragujevac	136.379 €	1.269 € +91%	1.286 €	290
Niš trenutni	122.500 €	664 €	1.066 €	198
Zrenjanin	169.500 €	629 € -5%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -23%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.749 €, prosečna površina 1.427,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.066 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 1.830.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 22.056 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

22.056 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 40 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parking mesto (41%), Lift (35%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (4%), Garaža (3%).

Terasa 42 od 98 ogl. · 43%

Parking mesto 40 od 98 ogl. · 41%

Lift 34 od 98 ogl. · 35%

Uknjiženo 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 189.749 € (medijana 122.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.300 do 1.830.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.066 €/m², a medijana 664 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.427,2 m² (medijana 385,5 m²), sa rasponom od 39,0 do 12.820,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čair (8 oglasa, prosečno 2.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.377 €/m²), Palilula (1.440 €/m²), Duvanište (2.298 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 22.056 €.