Poslovni prostor / Lokal, Niš · 53m² · 159.000€

VAŠ NOVI DOM NA KEJU NIŠAVE NOVOGRADNJA U IZGRADNJI

Novo 2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

53 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 159.000€

Površina: 53 m² (3 000 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1508492

Opis

Predstavljamo vam moderan stambeno-poslovni kompleks sa 85 stanova, poslovnim prostorima, parking mestima i podzemnom garažom.

SAVREMENI STANDARDI
• Sedmokomorna PVC stolarija sa troslojnim staklom
• Električne roletne
• Centralno grejanje
• Inverter klima u dnevnoj sobi
• Parket
• Prvoklasna keramika

PARKING I GARAŽA
• 65 garažnih mesta
• 38 parking mesta
• Ukupno 103 parking i garažna mesta

CENA
• Veće kvadrature: 2.800–2.900 €/m²
• Manje kvadrature: 3.000 €/m²

Kompleks se nalazi na odličnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini keja, reke i svih važnih gradskih sadržaja.

Idealno za život ili kao investicija za izdavanje.

Za dostupne stanove, kvadrature, strukturu, spratove, ukupne cene i informacije o garažnim mestima kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 135.163 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 45.400 € · +250% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 1.123 €/m² · +167% (iznad proseka)
Medijana: 971 €/m² · +209% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

135.163 €

Medijana: 45.400 €

Prosečna površina

343,0 m²

Medijana: 227,0 m²

Prosečna cena / m²

1.123 €/m²

Medijana: 971 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 1.996 €/m²

Centar 1.996 €/m² +503% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.996 €/m² - 503% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 213.773 € i površinom oko 212,5 m².

Čair 1.524 €/m² +360% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.524 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 239.152 € i površinom oko 214,2 m².

Bulevar Nemanjića 948 €/m² +186% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 948 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 147.910 € i površinom oko 233,2 m².

Crveni Krst 331 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 118.450 € i površinom oko 1.517,3 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +462% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Durlan 1.419 €/m² +329% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.419 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 125.700 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 45.400 € (prosek 135.163 €) i medijanu od 971 €/m² (prosek 1.123 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	2.633 € +171%	2.686 €	253
Novi Sad	151.811 €	2.161 € +123%	2.351 €	103
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +97%	1.982 €	9
Niš trenutni	45.400 €	971 €	1.123 €	181
Pančevo	365.000 €	681 € -30%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.163 €, prosečna površina 343,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.123 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 60% oglasa za poslovni prostor (37 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 83% (oko 118.270 €).

Sniženih oglasa

60%

37/62

Pros. sniženje

83%

Pros. iznos

118.270 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 39 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 37 ogl. · 60%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (56%), Lift (44%), Uknjiženo (42%), Garaža (6%).

Parking mesto 40 od 62 ogl. · 65%

Terasa 35 od 62 ogl. · 56%

Lift 27 od 62 ogl. · 44%

Uknjiženo 26 od 62 ogl. · 42%

Garaža 4 od 62 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 159.000 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.163 €, a medijana 45.400 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+167%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.123 €/m², medijana 971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 135.163 € (medijana 45.400 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.123 €/m², a medijana 971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 181 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 343,0 m² (medijana 227,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.