Poslovni prostor / Lokal, Niš · 53m² · 159.000€

VAŠ NOVI DOM NA KEJU NIŠAVE NOVOGRADNJA U IZGRADNJI

2

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

53 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 159.000€

Površina: 53 m² (3 000 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1508492

Opis

Predstavljamo vam moderan stambeno-poslovni kompleks sa 85 stanova, poslovnim prostorima, parking mestima i podzemnom garažom.

SAVREMENI STANDARDI
• Sedmokomorna PVC stolarija sa troslojnim staklom
• Električne roletne
• Centralno grejanje
• Inverter klima u dnevnoj sobi
• Parket
• Prvoklasna keramika

PARKING I GARAŽA
• 65 garažnih mesta
• 38 parking mesta
• Ukupno 103 parking i garažna mesta

CENA
• Veće kvadrature: 2.800–2.900 €/m²
• Manje kvadrature: 3.000 €/m²

Kompleks se nalazi na odličnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini keja, reke i svih važnih gradskih sadržaja.

Idealno za život ili kao investicija za izdavanje.

Za dostupne stanove, kvadrature, strukturu, spratove, ukupne cene i informacije o garažnim mestima kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 138.446 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 57.700 € · +176% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 1.009 €/m² · +197% (iznad proseka)
Medijana: 974 €/m² · +208% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

138.446 €

Medijana: 57.700 €

Prosečna površina

355,2 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosečna cena / m²

1.009 €/m²

Medijana: 974 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 1.859 €/m²

Centar 1.400 €/m² +323% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.400 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.944 € i površinom oko 217,7 m².

Čair 1.272 €/m² +284% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.272 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.352 € i površinom oko 180,0 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +462% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Durlan 1.424 €/m² +330% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Šojka 905 €/m² +173% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 57.700 € (prosek 138.446 €) i medijanu od 974 €/m² (prosek 1.009 €/m²) - skuplje od Beograd (3.076 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.775 €	3.076 € +216%	3.258 €	248
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +144%	2.375 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +117%	2.213 €	9
Niš trenutni	57.700 €	974 €	1.009 €	166
Pančevo	365.000 €	681 € -30%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.446 €, prosečna površina 355,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.009 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 51% oglasa za poslovni prostor (30 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 85% (oko 112.309 €).

Sniženih oglasa

51%

30/59

Pros. sniženje

85%

Pros. iznos

112.309 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 34 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 31 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (68%), Lift (47%), Uknjiženo (46%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 42 od 59 ogl. · 71%

Terasa 40 od 59 ogl. · 68%

Lift 28 od 59 ogl. · 47%

Uknjiženo 27 od 59 ogl. · 46%

Garaža 2 od 59 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 59 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 159.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.446 €, a medijana 57.700 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+197%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.009 €/m², medijana 974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 138.446 € (medijana 57.700 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.009 €/m², a medijana 974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 166 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 355,2 m² (medijana 165,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.