Jednoiposoban stan, Mokranjčeva · 46m² · 92.200€

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.200€

Površina: 46 m² (2 004 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1497381

Opis

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na drugom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom opremom.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.200 € Prosek: 161.521 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 154.000 € · -40% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.004 €/m² Prosek: 2.054 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.995 €/m² · 0% (blizu medijane)

812 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

161.521 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.054 €/m²

Medijana: 1.995 €/m²

Raspon cena

60.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.532 €/m² Najskuplje: 2.883 €/m²

Centar 2.185 €/m² +43% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.185 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.939 € i površinom oko 90,7 m².

Dom Zdravlja 2.883 €/m² +88% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.883 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.975 € i površinom oko 62,4 m².

Pantelej(Niš) 1.823 €/m² +19% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.823 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.367 € i površinom oko 86,0 m².

Durlan 1.724 €/m² +13% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.724 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.200 € i površinom oko 79,8 m².

Palilula 1.532 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.532 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.920 € i površinom oko 119,6 m².

Mokranjčeva 1.899 €/m² +24% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.899 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.331 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 161.521 €) i medijanu od 1.995 €/m² (prosek 2.054 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (2.827 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +60%	3.239 €	1.855
Novi Sad	164.670 €	2.827 € +42%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € +14%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € 0%	1.959 €	24
Niš trenutni	154.000 €	1.995 €	2.054 €	689

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.521 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.054 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 392.391 €).

Sniženih oglasa

12%

10/82

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

392.391 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.101 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.437 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.070 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.101 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.879 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.878 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.437 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.192 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.070 €/m² · 17 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.101 €/m² · 21 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.879 €/m² · 9 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.878 €/m² · 19 ogl. · 23%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (65%), Lift (52%), Uknjiženo (24%), Garaža (6%).

Terasa 64 od 82 ogl. · 78%

Parking mesto 53 od 82 ogl. · 65%

Lift 43 od 82 ogl. · 52%

Uknjiženo 20 od 82 ogl. · 24%

Garaža 5 od 82 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 92.200 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.521 €, a medijana 154.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.004 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.054 €/m², medijana 1.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 161.521 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 60.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.054 €/m², a medijana 1.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.