Nis do treceg sprata uknjizen ne prizemlje (146 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.508 €

Medijana: 117.194 €

Prosečna površina

496,0 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

1.392 €/m²

Medijana: 1.684 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.444 €/m² Najskuplje: 2.065 €/m²

Centar 1.856 €/m² +29% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.856 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.023 € i površinom oko 165,7 m².

Pantelej(Niš) 1.959 €/m² +36% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.959 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.462 € i površinom oko 75,6 m².

Palilula 1.576 €/m² +9% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.576 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.003 € i površinom oko 144,8 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +43% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Kalač Brdo 1.846 €/m² +28% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.846 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.583 € i površinom oko 58,0 m².

Dom Zdravlja 1.444 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 216,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 117.194 € (prosek 133.508 €) i medijanu od 1.684 €/m² (prosek 1.392 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.556 €/m²) i Beograd (2.391 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (785 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.556 € +52%	2.607 €	2.051
Beograd	220.000 €	2.391 € +42%	2.304 €	3.179
Kragujevac	138.000 €	1.890 € +12%	1.752 €	59
Niš trenutni	117.194 €	1.684 €	1.392 €	146
Zrenjanin	210.000 €	785 € -53%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -63%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.508 €, prosečna površina 496,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.392 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 50% oglasa za nekretnine (37 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 135.569 €).

Sniženih oglasa

50%

37/74

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

135.569 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 18%

iznad 150 m² 26 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (80%), Parking mesto (73%), Lift (49%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 65 od 74 ogl. · 88%

Terasa 59 od 74 ogl. · 80%

Parking mesto 54 od 74 ogl. · 73%

Lift 36 od 74 ogl. · 49%

Garaža 13 od 74 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 74 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 133.508 € (medijana 117.194 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.392 €/m², a medijana 1.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.569 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 146 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 496,0 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 1.856 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.856 €/m²), Pantelej(Niš) (1.959 €/m²), Palilula (1.576 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 50% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 135.569 €.