Nis do treceg sprata lift (342 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

175.076 €

Medijana: 158.890 €

Prosečna površina

193,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.944 €/m²

Medijana: 2.040 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.937 €/m² Najskuplje: 2.498 €/m²

Centar 2.232 €/m² +15% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.232 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.437 € i površinom oko 132,4 m².

Mokranjčeva 1.937 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.937 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.661 € i površinom oko 65,2 m².

Palilula 1.960 €/m² +1% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.960 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.789 € i površinom oko 65,8 m².

Čair 2.456 €/m² +27% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.456 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.567 € i površinom oko 130,8 m².

Marger 2.498 €/m² +29% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.498 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.100 € i površinom oko 81,5 m².

Trošarina 2.091 €/m² +8% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.091 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.123 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 158.890 € (prosek 175.076 €) i medijanu od 2.040 €/m² (prosek 1.944 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²) i Beograd (2.769 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +40%	3.097 €	2.048
Beograd	220.000 €	2.769 € +36%	2.649 €	3.170
Niš trenutni	158.890 €	2.040 €	1.944 €	342
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -12%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -62%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.076 €, prosečna površina 193,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.944 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 71% (oko 148.815 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Pros. sniženje

71%

Pros. iznos

148.815 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (87%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (20%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Lift 82 od 86 ogl. · 95%

Terasa 75 od 86 ogl. · 87%

Parking mesto 56 od 86 ogl. · 65%

Uknjiženo 17 od 86 ogl. · 20%

Garaža 15 od 86 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 86 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 175.076 € (medijana 158.890 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.944 €/m², a medijana 2.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 193,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.232 €/m²), Mokranjčeva (1.937 €/m²), Palilula (1.960 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 71%, odnosno oko 148.815 €.