Kuća, Branko Bjegović · 309m² · 175.000€

Kuća u naselju B.Bjegović, 309 m2, na placu od 240 m2

Novo 10

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 1

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 3

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 4

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 5

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 6

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 7

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 8

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 9

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 10

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

309 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 175.000€

Površina: 309 m² (566 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507530

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Branko Bjegović, u neposrednoj blizini škole, ambulante i autobuskog stajališta. Kuća je strukture Pr+P1+Pk, ukupne površine 309m2, na placu površine 240m2. Na visokom prizemlju i I spratu su dva trosobna stana od po 80 m2 , gde se iz hodnika ulazi u sve prostorije: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Iz svih prostorija se izlazi na terase. U potkrovlju je dvoiposobni stan od 65 m2, u sivoj fazi ali opremljen potrebnim instalacijama. Grejanje u kući je etažno sa kotlom na čvrsto gorivo, stolarija kombinovana, na podovima parket. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja Demit fasada. Prodaje se sa nameštajem. Objekat je ozakonjen, privatna svojina jednog lica, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 220.907 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 201.500 € · -13% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 566 €/m² Prosek: 1.034 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 958 €/m² · -41% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

220.907 €

Medijana: 201.500 €

Prosečna površina

240,4 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

1.034 €/m²

Medijana: 958 €/m²

Raspon cena

26.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 1.651 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +15% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.651 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.651 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 212,5 m².

Palilula 1.009 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Durlan 1.465 €/m² +45% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.465 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.600 € i površinom oko 203,2 m².

Donji Komren 1.055 €/m² +5% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.055 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 277,6 m².

Trošarina 1.198 €/m² +19% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.198 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.750 € i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 201.500 € (prosek 220.907 €) i medijanu od 958 €/m² (prosek 1.034 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +56%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +46%	1.561 €	475
Niš trenutni	201.500 €	958 €	1.034 €	231
Kragujevac	180.000 €	940 € -2%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -11%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -21%	886 €	6

Za kuća (Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 231 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.907 €, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.034 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 231 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.919 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.919 €

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (62%), Parking mesto (42%), Garaža (20%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 220.907 €, a medijana 201.500 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 566 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.034 €/m², medijana 958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi 220.907 € (medijana 201.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.034 €/m², a medijana 958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 231 oglasa za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.