Kuća, Branko Bjegović · 309m² · 175.000€

Kuća u naselju B.Bjegović, 309 m2, na placu od 240 m2

10

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 1

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 3

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 4

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 5

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 6

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 7

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 8

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 9

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 10

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

309 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 175.000€

Površina: 309 m² (566 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1507530

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Branko Bjegović, u neposrednoj blizini škole, ambulante i autobuskog stajališta. Kuća je strukture Pr+P1+Pk, ukupne površine 309m2, na placu površine 240m2. Na visokom prizemlju i I spratu su dva trosobna stana od po 80 m2 , gde se iz hodnika ulazi u sve prostorije: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Iz svih prostorija se izlazi na terase. U potkrovlju je dvoiposobni stan od 65 m2, u sivoj fazi ali opremljen potrebnim instalacijama. Grejanje u kući je etažno sa kotlom na čvrsto gorivo, stolarija kombinovana, na podovima parket. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja Demit fasada. Prodaje se sa nameštajem. Objekat je ozakonjen, privatna svojina jednog lica, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 195.478 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · +6% (iznad medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 566 €/m² Prosek: 897 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 828 €/m² · -32% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

195.478 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

230,4 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

897 €/m²

Medijana: 828 €/m²

Raspon cena

4.500 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.349 €/m²

Bubanj 1.118 €/m² +54% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.118 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.143 € i površinom oko 248,0 m².

Pantelej(Niš) 1.349 €/m² +85% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.349 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.333 € i površinom oko 310,7 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Centar 1.347 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.347 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 224,3 m².

Palilula 1.185 €/m² +63% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.185 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 200,8 m².

Donji Komren 1.052 €/m² +45% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.052 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 267,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 195.478 €) i medijanu od 828 €/m² (prosek 897 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.521 €/m²) i Beograd (1.290 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.521 € +84%	1.900 €	162
Beograd	260.000 €	1.290 € +56%	1.470 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +12%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +12%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +12%	1.008 €	6
Niš trenutni	165.000 €	828 €	897 €	185

Za kuća (Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.478 €, prosečna površina 230,4 m², a prosečna cena po m² oko 897 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 133.200 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

133.200 €

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (45%), Garaža (30%), Uknjiženo (16%), Lift (6%).

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Parking mesto 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Uknjiženo 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.478 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 566 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je oko 897 €/m², medijana 828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi 195.478 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 4.500 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 897 €/m², a medijana 828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,4 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.