Nis Beograd mala uknjizen (972 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.105 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

692,0 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.585 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 4.052 €/m²

Karaburma 2.648 €/m² +46% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.648 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.380 € i površinom oko 94,4 m².

Centar 4.052 €/m² +124% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.052 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.000 € i površinom oko 136,5 m².

Banovo Brdo 3.452 €/m² +91% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.452 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.075 € i površinom oko 73,0 m².

Lekino Brdo 2.992 €/m² +65% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.992 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.725 € i površinom oko 97,0 m².

Miljakovac 1.812 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.250 € i površinom oko 334,8 m².

Mali Mokri Lug 2.309 €/m² +27% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.309 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 145,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 340.105 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.585 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +9%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	250.000 €	2.621 €	2.585 €	972
Niš	123.606 €	1.925 € -27%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -32%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -70%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 972 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.105 €, prosečna površina 692,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.585 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 972 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.209 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.209 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (61%), Parking mesto (31%), Lift (25%), Garaža (22%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 97 ogl. · 89%

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 340.105 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.585 €/m², a medijana 2.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 972 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 692,0 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.648 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.648 €/m²), Centar (4.052 €/m²), Banovo Brdo (3.452 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.209 €.