Nis Beograd mala uknjizen - Oglasi SveNekretnine

961 oglasa · pros. 397.252 € · med. 280.000 € · 2.275 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 43m² · 104.900€

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 104900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

104.900€ (2 439 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

KUĆA

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 85m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

3.0, 85m2(dve terase), 3/3, mermoterm, internet, interfon, telefon, ktv Vračar je najmanja beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim... više

275.000€ (3 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
3/3 spratova

Plac

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija.... više

450.000€ (225 €/m²)

2000m²

Plac

Obrenovac, Mala Moštanica, Visoka, 12a, 25000EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 128758, uknjizen, plac. Na prrodaju plac velicine 12 ari ( 0,1236 ha) u Maloj Mostanici, sa nezavrsenim objektom- pod plocom... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Stan

Palilula, Hala Pionir - Miše Vujića 68m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 68m2(mereno 83m2),terasa i lođa, 3/3,LUX, podno grejanje, inverter klima, interfon, internet, mogućnost zakupa garažnog mesta Kratka ulica... više

237.500€ (3 492 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/3 spratova

Plac

Mladenovac, Amerić, Višanska, 12a, 25000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 134137, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac blizu Kosmaja.Dozvoljena gradnja.Zemljiste u gradjevinskom podrucju.Plac izlazi na novi... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Stan

Palilula, Hala Pionir, Miše Vujića, 3.0, 83m2, 237500EUR

Hala Pionir, Beograd

Agencijski ID: 108108, III/III, klima, lift, telefon, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Povrsina stana sa terasom je 83m2 a uknjizeno je 68m2.... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3/3 spratova

KUĆA

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Nušićeva, 5.0, 400m2, 250000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 122108, 4.5a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Na prodaju izuzetna nekretnina u srcu Mladenovca,... više

250.000€ (625 €/m²)

400m²

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

397.252 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

1.124,1 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

2.275 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.628 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²

Centar 4.152 €/m² +155% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.152 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.667 € i površinom oko 112,8 m².

Banovo Brdo 2.847 €/m² +75% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.847 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.660 € i površinom oko 165,0 m².

Karaburma 2.710 €/m² +66% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.710 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.633 € i površinom oko 66,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +36% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Plavi Horizonti 1.628 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 1.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.667 € i površinom oko 2.747,7 m².

Dedinje 5.642 €/m² +247% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.642 €/m² — 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.675.000 € i površinom oko 294,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 397.252 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.275 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +22%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	280.000 €	2.200 €	2.275 €	961
Niš	124.500 €	2.005 € -9%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -27%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 961 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.252 €, prosečna površina 1.124,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.275 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 961 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.732 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.732 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 54 ogl. · 55%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (51%), Garaža (25%), Lift (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 397.252 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.275 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 961 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.124,1 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 961 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.252 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 1.124,1 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.152 €/m²), Banovo Brdo (2.847 €/m²), Karaburma (2.710 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 38.732 €.

Centar ima prosečno 4.152 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.667 € i površinom oko 112,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.847 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.660 € i površinom oko 165,0 m². Karaburma ima prosečno 2.710 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.633 € i površinom oko 66,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.200 €/m², prosek 2.275 €/m², 961 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).