Nis Beograd mala uknjizen (971 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.564 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

102,0 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 3.785 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.416 €/m² Najskuplje: 6.524 €/m²

Centar 4.762 €/m² +39% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 4.762 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.404 € i površinom oko 92,8 m².

Dedinje 4.450 €/m² +30% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.450 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 936.333 € i površinom oko 194,0 m².

Crveni Krst 3.805 €/m² +11% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.805 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 76,8 m².

Dorcol 4.496 €/m² +32% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.496 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.648 € i površinom oko 57,4 m².

Beograd Na Vodi 6.524 €/m² +91% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.524 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.250 € i površinom oko 108,3 m².

Lion 3.416 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.416 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 385.564 €) i medijanu od 3.785 €/m² (prosek 3.969 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	3.785 €	3.969 €	971
Novi Sad	137.450 €	2.818 € -26%	2.791 €	2.048
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -52%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -79%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -91%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 971 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.564 €, prosečna površina 102,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 971 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.023 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.023 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (44%), Garaža (25%), Novogradnja (13%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 385.564 € (medijana 317.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.969 €/m², a medijana 3.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 971 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,0 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 4.762 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.762 €/m²), Dedinje (4.450 €/m²), Crveni Krst (3.805 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.023 €.