Nis Beograd mala preko 150 kvadrata (425 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

685.681 €

Medijana: 504.900 €

Prosečna površina

1.159,4 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosečna cena / m²

2.348 €/m²

Medijana: 1.720 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.628 €/m² Najskuplje: 7.208 €/m²

Beograd Na Vodi 7.208 €/m² +343% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.208 €/m² - 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.260.277 € i površinom oko 174,8 m².

Dedinje 5.156 €/m² +217% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.156 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.390.780 € i površinom oko 272,2 m².

Centar 3.967 €/m² +144% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.967 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 823.750 € i površinom oko 212,3 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +93% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Banovo Brdo 1.853 €/m² +14% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.853 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Plavi Horizonti). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.000 € i površinom oko 262,3 m².

Plavi Horizonti 1.628 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 1.628 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.667 € i površinom oko 2.747,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 504.900 € (prosek 685.681 €) i medijanu od 1.720 €/m² (prosek 2.348 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (785 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +64%	2.791 €	2.048
Kragujevac	138.000 €	1.820 € +6%	1.685 €	59
Beograd trenutni	504.900 €	1.720 €	2.348 €	425
Zrenjanin	210.000 €	785 € -54%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -64%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -80%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 685.681 €, prosečna površina 1.159,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 425 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.412 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57.412 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (59%), Garaža (38%), Lift (29%), Novogradnja (25%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 62 od 97 ogl. · 64%

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Garaža 37 od 97 ogl. · 38%

Lift 28 od 97 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 685.681 € (medijana 504.900 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.348 €/m², a medijana 1.720 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 425 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.159,4 m² (medijana 270,0 m²), sa rasponom od 153,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 7.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.208 €/m²), Dedinje (5.156 €/m²), Centar (3.967 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 57.412 €.