Nis Beograd mala ne potkrovlje ne prizemlje (1.382 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.485 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

435,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.103 €/m² Najskuplje: 4.750 €/m²

Mirijevo 2.369 €/m² +13% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.369 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.755 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 3.427 €/m² +63% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.500 € i površinom oko 74,0 m².

Autokomanda 3.582 €/m² +70% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.582 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.610 € i površinom oko 95,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.385 €/m² +61% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.385 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 58,0 m².

Kneževac 2.103 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kneževac ima prosečno 2.103 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.833 € i površinom oko 78,0 m².

Pravni Fakultet 4.750 €/m² +126% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.750 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 316.485 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 3.039 €/m²) - jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.025 €	3.039 €	1.382
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -3%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -38%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -40%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.382 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.485 €, prosečna površina 435,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.382 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.641 €).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.641 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 23 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (62%), Lift (44%), Parking mesto (28%), Garaža (22%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 76 od 93 ogl. · 82%

Terasa 58 od 93 ogl. · 62%

Lift 41 od 93 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Garaža 20 od 93 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 93 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.485 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 42.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.039 €/m², a medijana 3.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.382 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 435,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.369 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.369 €/m²), Centar (3.427 €/m²), Autokomanda (3.582 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.641 €.