Nis palilula uknjizen (81 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

117.794 €

Medijana: 109.201 €

Prosečna površina

663,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.275 €/m²

Medijana: 1.395 €/m²

Raspon cena

2.200 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Ledena Stena, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.519 €/m² Najskuplje: 2.292 €/m²

Palilula 1.629 €/m² +7% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.629 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.302 € i površinom oko 120,0 m².

Ledena Stena 1.579 €/m² +4% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.579 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.152 € i površinom oko 149,9 m².

Mokranjčeva 1.519 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.519 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.199 € i površinom oko 68,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +51% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Kalač Brdo 1.614 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.614 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.938 € i površinom oko 163,5 m².

Staro Groblje 1.883 €/m² +24% · 3 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 1.883 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.500 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 109.201 € (prosek 117.794 €) i medijanu od 1.395 €/m² (prosek 1.275 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +112%	2.927 €	2.036
Beograd	300.000 €	2.774 € +99%	2.725 €	3.194
Kragujevac	136.000 €	1.768 € +27%	1.648 €	58
Niš trenutni	109.201 €	1.395 €	1.275 €	81
Zrenjanin	190.000 €	714 € -49%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -60%	566 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.794 €, prosečna površina 663,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.275 €/m². Raspon cena kreće se od 2.200 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 46% oglasa za nekretnine (31 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 154.078 €).

Sniženih oglasa

46%

31/67

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

154.078 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 33%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 25 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Parking mesto (58%), Lift (42%), Garaža (28%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 56 od 67 ogl. · 84%

Terasa 50 od 67 ogl. · 75%

Parking mesto 39 od 67 ogl. · 58%

Lift 28 od 67 ogl. · 42%

Garaža 19 od 67 ogl. · 28%

Novogradnja 1 od 67 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 117.794 € (medijana 109.201 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 2.200 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.275 €/m², a medijana 1.395 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 2.700 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 663,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (15 oglasa, prosečno 1.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.629 €/m²), Ledena Stena (1.579 €/m²), Mokranjčeva (1.519 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 46% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 154.078 €.