Nis palilula uknjizen - Oglasi SveNekretnine

177 oglasa · pros. 123.209 € · med. 100.000 € · 748 €/m² (med. 400 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 206m² · 220.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Plac

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Poslovni prostor / Lokal

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela... više

340.000€ (1 360 €/m²)

250m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Palilula, Rasadnik 58m2, I sprat

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

124.000€ (2 066 €/m²)

2 soba
60m²
1/7 spratova

KUĆA

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 99m² · 140.000€

Stan Novo

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

123.209 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

1.314,0 m²

Medijana: 365,0 m²

Prosečna cena / m²

748 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

8.500 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 1.768 €/m²

Palilula 1.215 €/m² +9246% · 18 ogl.

Palilula ima prosečno 1.215 €/m² — 9246% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.872 € i površinom oko 499,1 m².

Mokranjčeva 1.768 €/m² +13500% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.768 €/m² — 13500% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.092 € i površinom oko 63,8 m².

Donje Medjurovo 43 €/m² +231% · 11 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 43 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.645 € i površinom oko 2.899,6 m².

Gabrovac 267 €/m² +1954% · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 267 €/m² — 1954% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.422 € i površinom oko 1.619,1 m².

Donje Vlase 13 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 29.033 € i površinom oko 2.642,4 m².

Bubanj 956 €/m² +7254% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 956 €/m² — 7254% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.195 € i površinom oko 1.247,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 123.209 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 748 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +600%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +439%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +156%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +102%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +79%	766 €	9
Niš trenutni	100.000 €	400 €	748 €	177

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.209 €, prosečna površina 1.314,0 m², a prosečna cena po m² oko 748 €/m². Raspon cena kreće se od 8.500 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 177 rezultata pretrage.

U Niš je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 18.644 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

18.644 €

U Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 50 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (42%), Parking mesto (31%), Lift (20%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Terasa 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Lift 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 123.209 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 8.500 do 550.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 748 €/m², medijana je 400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 2.375 €/m².

Trenutno imamo 177 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.314,0 m² (medijana 365,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 8.457,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 177 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.209 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 1.314,0 m² (medijana 365,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (18 oglasa, prosečno 1.215 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.215 €/m²), Mokranjčeva (1.768 €/m²), Donje Medjurovo (43 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 18.644 €.

Palilula ima prosečno 1.215 €/m² — 9246% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.872 € i površinom oko 499,1 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.768 €/m² — 13500% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.092 € i površinom oko 63,8 m². Donje Medjurovo ima prosečno 43 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.645 € i površinom oko 2.899,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 400 €/m², prosek 748 €/m², 177 oglasa).