Trosoban stan, Somborska · 63m² · 160.000€

Dom u kojem je svaki detalj već na svom mestu – luksuzno opremljen trosoban

Novo 10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 160.000€

Površina: 63 m² (2 539 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1510991

Opis

Na prodaju izuzetno atraktivan, potpuno namešten trosoban stan površine 62 m², smešten na četvrtom spratu moderne stambene zgrade sa liftom, u novogradnji iz 2026. godine, na jednoj od traženijih lokacija na Panteleju.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj savremene arhitekture, funkcionalnosti i pažljivo osmišljenog enterijera. Svaki deo prostora uređen je sa posebnom pažnjom, uz skladan odabir materijala, nameštaja i detalja koji stvaraju prijatan, moderan i elegantan ambijent. Dvostrana orijentacija omogućava obilje prirodne svetlosti i dobru cirkulaciju vazduha, dodatno doprinoseći osećaju prostranosti i udobnosti.

Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored koji obuhvata prostran dnevni boravak, trpezarijski deo, moderno opremljenu kuhinju, dve zasebne spavaće sobe, dva kupatila, ulazni hodnik i terasu. Dodatnu pogodnost predstavlja ostava na petom spratu, koja pruža praktičan prostor za odlaganje.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje kompletna opremljenost. Stan se prodaje sa nameštajem i tehnikom, pri čemu je većina nameštaja izrađena po meri, kako bi se svaki deo prostora maksimalno iskoristio i istovremeno sačuvao skladan izgled enterijera. Kuhinja je izrađena po meri i opremljena novim ugradnim uređajima, uključujući frižider, rernu, ploču za kuvanje, aspirator i mašinu za pranje sudova. Ormar u spavaćoj sobi, TV komoda, police i ostali elementi nameštaja pažljivo su uklopljeni u celinu, dok su bela tehnika i oprema

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 139.765 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 131.020 € · +22% (iznad medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.540 €/m² Prosek: 2.135 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.156 €/m² · +18% (iznad medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

139.765 €

Medijana: 131.020 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.135 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

2.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.896 €/m² Najskuplje: 2.366 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.301 €/m² +21% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.301 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.517 € i površinom oko 72,5 m².

Mokranjčeva 1.896 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.945 € i površinom oko 58,3 m².

Durlan 2.366 €/m² +25% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.366 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.660 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.354 €/m² +24% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.354 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.921 € i površinom oko 70,7 m².

Palilula 2.151 €/m² +13% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.151 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.519 € i površinom oko 67,3 m².

Knjaževačka 2.196 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.196 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.058 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.020 € (prosek 139.765 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.135 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²) i Novi Sad (2.952 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +46%	3.309 €	1.916
Novi Sad	179.500 €	2.952 € +37%	2.955 €	1.723
Pančevo	142.975 €	2.223 € +3%	2.129 €	61
Niš trenutni	131.020 €	2.156 €	2.135 €	736
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -7%	2.008 €	25

Za stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.765 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.135 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.725 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.725 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.203 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.972 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.231 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.260 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.867 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.094 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.203 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.972 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.231 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.260 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.867 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (78%), Lift (78%), Novogradnja (59%), Garaža (40%), Uknjiženo (30%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 160.000 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.765 €, a medijana 131.020 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.540 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.135 €/m², medijana 2.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 139.765 € (medijana 131.020 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.135 €/m², a medijana 2.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 736 oglasa za stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.