Dvosoban stan, Centar · 64m² · 199.000€

Centar, III sprat, 71 m2

10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 199.000€

Površina: 64 m² (3 109 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510542

Opis

Na prodaju odličan, prostran dvosoban stan na III spratu kvalitetne starogradnje na ekskluzivnoj, centralnoj gradskoj lokaciji. sastoji se od ulaznog hodnika, iz kojeg se ulazi u sve prostorije: dnevna soba sa izlaskom na terasu, spavaća soba sa izlaskom na lođu, izdvojena trpezarija sa kuhinjom, ostavom i izlaskom na još jednu lođu. Na podovima je očuvan parket, grejanje na struju i odlična osvetljenost celog stana. Parking u obezbeđenom dvorištu zgrade. Odlična investicija za život ili izdavanje u strogom centru grada. U postupku uknjiženja, nakon toga moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 140.231 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +47% (iznad medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 3.109 €/m² Prosek: 2.213 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.135 €/m² · +46% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

140.231 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 2.681 €/m²

Mokranjčeva 1.926 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 98.809 € i površinom oko 51,5 m².

Centar 2.479 €/m² +29% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 177.384 € i površinom oko 71,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.681 €/m² +39% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.681 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 187.629 € i površinom oko 69,6 m².

Durlan 2.339 €/m² +21% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.339 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 119.325 € i površinom oko 51,2 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +17% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Somborska 2.180 €/m² +13% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.180 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 117.667 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 140.231 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.213 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +56%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +33%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.147 €	53
Niš trenutni	135.000 €	2.135 €	2.213 €	727
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -6%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.231 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 727 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 2% oglasa za dvosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.445 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.445 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.211 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.211 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.025 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.289 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.019 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.211 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.206 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.025 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.289 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (77%), Parking mesto (76%), Novogradnja (60%), Garaža (32%), Uknjiženo (27%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 199.000 € - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.231 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 3.109 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.213 €/m², medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 140.231 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.213 €/m², a medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 727 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.