Trosoban stan, Palilula · 76m² · 185.600€

Stan kod Niškog kulturnog centara

Novo 10

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.600€

Površina: 76 m² (2 442 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510465

Opis

Na prodaju salonski trosobni stan na prvom spratu zgrade bez lifta. Stan je ukupne površine 90m2, uknjižene 76,11 m2, istočne je orjentacije. Stan čini prostrani dnevni boravak, izdvojena trpezarija, izdvojena kuhija koja izlazi na jednu terasu, dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na drugu terasu, kupatilo sa prirodnom ventilacijom. Stan je u odlično održavanom stanju i potrebna su minimalna ulaganja u adaptaciju. Podne obloge su parket i keramika, stolarija je PVC i drvo, grejanje je centralno. Stan se prodaje sa parking mestom ispred zgrade i sa pripadajućim podrumom. Moguća je kupovina i preko stambenog kredita. Blizina centra i miran deo grada kao i blizina svih potrebnih ustanova i pijace, čine ga idealnim domom. Ovo je samo deo naše ponude, za ostale informacije kontaktirajte našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.600 € Prosek: 147.032 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 138.054 € · +34% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.442 €/m² Prosek: 2.218 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · +11% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.032 €

Medijana: 138.054 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.218 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 2.975 €/m²

Durlan 2.365 €/m² +23% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.365 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 121.907 € i površinom oko 51,9 m².

Mokranjčeva 1.926 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 107.329 € i površinom oko 55,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.589 €/m² +34% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.589 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 233.542 € i površinom oko 85,7 m².

Božidar Adžija 2.491 €/m² +29% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.491 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.657 € i površinom oko 80,7 m².

Centar 2.160 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.160 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 98,8 m².

Dom Zdravlja 2.975 €/m² +54% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.975 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.940 € i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.054 € (prosek 147.032 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.218 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +59%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +34%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € +1%	2.148 €	49
Niš trenutni	138.054 €	2.200 €	2.218 €	724
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -9%	1.997 €	25

Za trosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.032 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.218 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.303 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.303 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.870 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.303 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.144 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.274 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.413 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.148 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.485 €/m²).

Jednosoban stan 2.870 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.303 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.074 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.144 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.274 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.413 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.148 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 1.485 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (77%), Parking mesto (70%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (29%), Garaža (27%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 185.600 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.032 €, a medijana 138.054 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.442 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 2.218 €/m², medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 147.032 € (medijana 138.054 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.218 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 724 oglasa za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.