Nis cair lift - Oglasi SveNekretnine

44 oglasa · pros. 162.593 € · med. 153.175 € · 2.149 €/m² (med. 2.118 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 75m² · 160.000€

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Stan

Na prodaju četvorosobni stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosobni stan sa pogledom na park Čair. Stan je u novogradnji, površine 82.80m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Strukturu... više

204.900€ (2 468 €/m²)

4 soba
83m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 152.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

152.000€ (2 171 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Stan

Na prodaju nov cetvorosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, nov, neuseljavan stan u kvalitetnoj novogradnji u blizini Čaira. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade sa liftom.... više

204.000€ (2 457 €/m²)

4.0 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) dvoiposoban, 67

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

167.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 71 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

177.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
71m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, blizu Čaira

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u blizini Čaira i kliničkog centra, odličan za izdavanje. Nalazi se u novogradnji, u prizemlju, bez ulaganja, inače... više

298.000€ (1 763 €/m²)

169m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 243.200€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, trosoban, III sprat, 72 m2 plus 70 m2 te

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po najsavremenijim... više

243.200€ (3 377 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju duplex kod Čaira, 80m2, plus 10m2 terasa

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju duplex kod Čaira, ukupne površine 80m2, plus 10m2 terase. Nalazi se na 5. i 6. spratu u novijoj zgradi sa liftom. Stan je otvorenog... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2 soba
90m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.593 €

Medijana: 153.175 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cena

23.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.975 €/m² Najskuplje: 2.326 €/m²

Čair 2.326 €/m² +18% · 23 ogl.

Čair ima prosečno 2.326 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.079 € i površinom oko 80,3 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 1.975 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.975 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.050 € i površinom oko 81,3 m².

Marger 2.120 €/m² +7% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.120 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 153.175 € (prosek 162.593 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosek 2.149 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +40%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +23%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	153.175 €	2.118 €	2.149 €	44
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -51%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -63%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.593 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (2 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.400 €).

Sniženih oglasa

2/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.400 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 11 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 43%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (91%), Parking mesto (75%), Uknjiženo (39%), Garaža (27%), Novogradnja (23%).

Lift 44 od 44 ogl. · 100%

Terasa 40 od 44 ogl. · 91%

Parking mesto 33 od 44 ogl. · 75%

Uknjiženo 17 od 44 ogl. · 39%

Garaža 12 od 44 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 44 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 162.593 €, a medijana 153.175 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 510.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.149 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.339 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.593 € (medijana 153.175 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (23 oglasa, prosečno 2.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.326 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Centar (1.975 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.400 €.

Čair ima prosečno 2.326 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.079 € i površinom oko 80,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m². Centar ima prosečno 1.975 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.050 € i površinom oko 81,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.118 €/m², prosek 2.149 €/m², 44 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).