Poslovni prostor / Lokal, Čair · 131m² · 277.600€

Poslovni prostor, 131 m2, Čair

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

131 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 277.600€

Površina: 131 m² (2 119 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1497360

Opis

Na prodaju poslovni prostor od 131m2, u stambeno-poslovnom objektu PO+P+ 3 i PO+P+6 u neposrednoj blizini Čaira. Lokacija je idealna za sve vrste poslovnih delatnosti jer se nalazi u pešačkoj zoni. Prostor je koncipiran u dva nivoa sa mokrim čvorom. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, strong energetski blok, izolacija stiropor od 10 cm, kombinacija demit i alubond fasade, aluminijumska stolarija sa stop sol staklima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata. Grejanje je etažno sa urađenim kotlom i radijatorima ili podno u zavisnosti od želje kupca. Završetak radova se očekuje do leta 2025. godine. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 277.600 € Prosek: 143.092 € · +94% (iznad proseka)
Medijana: 62.000 € · +348% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 2.119 €/m² Prosek: 968 €/m² · +119% (iznad proseka)
Medijana: 954 €/m² · +122% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

143.092 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

354,1 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

968 €/m²

Medijana: 954 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 905 €/m² Najskuplje: 1.859 €/m²

Centar 1.313 €/m² +45% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.313 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 228.420 € i površinom oko 214,9 m².

Čair 1.393 €/m² +54% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +105% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Durlan 1.364 €/m² +51% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.364 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.350 € i površinom oko 111,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.062 €/m² +17% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.062 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 42.025 € i površinom oko 131,5 m².

Šojka 905 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 143.092 €) i medijanu od 954 €/m² (prosek 968 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.550 € +167%	2.691 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.184 € +129%	2.321 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +101%	1.982 €	9
Niš trenutni	62.000 €	954 €	968 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -29%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.092 €, prosečna površina 354,1 m², a prosečna cena po m² oko 968 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 56% oglasa za poslovni prostor (34 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 83% (oko 130.509 €).

Sniženih oglasa

56%

34/61

Pros. sniženje

83%

Pros. iznos

130.509 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 36 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 11 ogl. · 18%

iznad 150 m² 34 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (70%), Lift (54%), Uknjiženo (49%), Garaža (5%).

Parking mesto 45 od 61 ogl. · 74%

Terasa 43 od 61 ogl. · 70%

Lift 33 od 61 ogl. · 54%

Uknjiženo 30 od 61 ogl. · 49%

Garaža 3 od 61 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 277.600 € - iznad proseka tržišta (+94%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.092 €, a medijana 62.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 2.119 €/m² - iznad proseka tržišta (+119%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 968 €/m², medijana 954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 143.092 € (medijana 62.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 968 €/m², a medijana 954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 354,1 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.