Poslovni prostor / Lokal, Čair · 131m² · 277.600€

Poslovni prostor, 131 m2, Čair

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

131 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 277.600€

Površina: 131 m² (2 119 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1497360

Opis

Na prodaju poslovni prostor od 131m2, u stambeno-poslovnom objektu PO+P+ 3 i PO+P+6 u neposrednoj blizini Čaira. Lokacija je idealna za sve vrste poslovnih delatnosti jer se nalazi u pešačkoj zoni. Prostor je koncipiran u dva nivoa sa mokrim čvorom. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, strong energetski blok, izolacija stiropor od 10 cm, kombinacija demit i alubond fasade, aluminijumska stolarija sa stop sol staklima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata. Grejanje je etažno sa urađenim kotlom i radijatorima ili podno u zavisnosti od želje kupca. Završetak radova se očekuje do leta 2025. godine. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 277.600 € Prosek: 147.929 € · +88% (iznad proseka)
Medijana: 70.650 € · +293% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 2.119 €/m² Prosek: 1.390 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 1.446 €/m² · +47% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

147.929 €

Medijana: 70.650 €

Prosečna površina

308,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.390 €/m²

Medijana: 1.446 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 1.990 €/m²

Centar 1.990 €/m² +353% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 1.990 €/m² - 353% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.617 € i površinom oko 153,6 m².

Čair 1.903 €/m² +333% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.903 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.200 € i površinom oko 163,8 m².

Durlan 1.451 €/m² +231% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.451 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.525 € i površinom oko 65,5 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +323% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Palilula 1.603 €/m² +265% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 70.650 € (prosek 147.929 €) i medijanu od 1.446 €/m² (prosek 1.390 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +77%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +46%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +44%	2.213 €	100
Niš trenutni	70.650 €	1.446 €	1.390 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -53%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.929 €, prosečna površina 308,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.390 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 48% oglasa za poslovni prostor (29 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 77% (oko 102.858 €).

Sniženih oglasa

48%

29/60

Pros. sniženje

77%

Pros. iznos

102.858 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 33 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 11 ogl. · 18%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (63%), Lift (47%), Uknjiženo (47%), Garaža (5%).

Terasa 39 od 60 ogl. · 65%

Parking mesto 38 od 60 ogl. · 63%

Lift 28 od 60 ogl. · 47%

Uknjiženo 28 od 60 ogl. · 47%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 277.600 € - iznad proseka tržišta (+88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.929 €, a medijana 70.650 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 2.119 €/m² - iznad proseka tržišta (+52%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.390 €/m², medijana 1.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 147.929 € (medijana 70.650 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.390 €/m², a medijana 1.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 308,1 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.