Troiposoban stan, Čair · 99m² · 326.700€

Eksluzivna novogradnja u Čairu, troiposoban, III sprat, 99 m2 plus 99 m2

Novo 3

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 326.700€

Površina: 99 m² (3 300 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1507637

Opis

Na prodaju troiposoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po najsavremenijim standardima moderne gradnje, Po +Pr+G+3 gde će ceo lobi prostor biti u oblogama i enterijerski urađen a prednja strana fasade ventilisana od Swiss pearl ploča, sa video nadzorom i video interfonom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, dva kupatila i balkona,a posebnim stepeništem se izlazi na dodatnu, sopstvenu terasu od 99 m2, kvalitetno hidro izolovanu sa deking podlogom, za kompletno uživanje u pogledu na čairski park. Na podovima je troslojni parket velikog formata sa visokim lajsnama, keramika velikog formata, ugrađen smart tanki bojler, u dnevnoj sobi inverter klima a grejanje centralno, sa kalorimetrima. Spoljašna stolarija je aluminijum - drvo sa tri stakla i punjena argonom, sa termoizolacionim roletnama na elektro pogon. Planirani završetak radova najkasnije 15.08.2027. Mogućnost kupovine garažnih parking mesta i povraćaja PDV -a za kupce prvog stana. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 326.700 € Prosek: 141.876 € · +130% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +151% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 2.257 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.253 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.448 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.876 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.257 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.531 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.458 € i površinom oko 48,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.531 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.531 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.325 € i površinom oko 81,0 m².

Durlan 2.361 €/m² +22% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.361 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.514 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 2.484 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.389 € i površinom oko 70,9 m².

Knjaževačka 2.262 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.262 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.842 € i površinom oko 45,3 m².

Medijana 2.241 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.645 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 141.876 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 2.257 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +48%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +26%	2.802 €	1.703
Niš trenutni	130.000 €	2.253 €	2.257 €	726
Pančevo	146.359 €	2.223 € -1%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -11%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.876 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.257 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 4% oglasa za troiposoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.223 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.223 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.126 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.187 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.250 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.199 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.126 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.187 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.250 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.199 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (79%), Parking mesto (72%), Novogradnja (59%), Garaža (33%), Uknjiženo (25%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 326.700 € - iznad proseka tržišta (+130%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.876 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 3.300 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.257 €/m², medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 141.876 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.257 €/m², a medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.