nekretnine Novi Sad slana bara (389 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

233.717 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 3.521 €/m²

Centar 3.016 €/m² +32% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.016 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.618 € i površinom oko 124,0 m².

Telep 2.684 €/m² +18% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.684 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.955 € i površinom oko 90,6 m².

Adice 2.279 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.522 € i površinom oko 50,6 m².

Nova Detelinara 2.523 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.523 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.233 € i površinom oko 74,3 m².

Podbara 2.852 €/m² +25% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.852 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.762 € i površinom oko 61,8 m².

Grbavica 3.521 €/m² +54% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.521 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 89,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 233.717 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.748 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.287 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	195.000 €	2.760 €	2.748 €	389
Beograd	225.000 €	2.287 € -17%	2.461 €	3.169
Niš	142.500 €	1.938 € -30%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -31%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.717 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 389 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.180 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.180 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (72%), Lift (61%), Parking mesto (27%), Novogradnja (21%), Garaža (17%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 233.717 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 47.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.748 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.562 do 4.767 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 389 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.016 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.016 €/m²), Telep (2.684 €/m²), Adice (2.279 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.180 €.