Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 152.522€
, Slana Bara, Novi Sad, Srbija
152.522€
2 500 €/m²
Lokal 61, 7 m², prizemlje, Slana Bara, Novi Sad. provizija uracunata u cenu
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
61 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 152.522€
- Površina
- 61 m² (2 500 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Gas
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 1503894
Opis
Prodaja lokala Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.
U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.
Karakteristike lokala
Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj
Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura
Energetski efikasni materijali i odlična izolacija
PVC stolarija sa više komora i termopan staklima
Sigurnosna ulazna vrata
Keramika i sanitarije I klase
Hrastov parket i kvalitetne završne obrade
Klima uređaji u svim stanovima
Lift i video nadzor u zgradi
Parking mesta obezbeđena za stanare
Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad
Lokali se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.
Ova prodaja lokalaNovi Sad – Temerinski put, Slana Bara predstavlja odličnu priliku za
Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 192.500 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 2.254 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosečna cena
326.464 €
Medijana: 192.500 €
Prosečna površina
169,2 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosečna cena / m²
2.311 €/m²
Medijana: 2.254 €/m²
Raspon cena
6.000 – 3.237.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 2.960 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 279.555 € i površinom oko 103,2 m².
Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².
Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².
Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.607 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 280.500 € i površinom oko 105,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 326.464 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.311 €/m²) - skuplje od Beograd (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.446 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 286.000 € | 2.744 € +22% | 2.887 € | 246 |
| Novi Sad trenutni | 192.500 € | 2.254 € | 2.311 € | 103 |
| Kragujevac | 96.425 € | 2.016 € -11% | 2.085 € | 8 |
| Niš | 130.000 € | 1.446 € -36% | 1.392 € | 83 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -70% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.464 €, prosečna površina 169,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.311 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Slana Bari, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 51.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
35%
Pros. iznos
51.000 €
U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).
Među oglasima za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (17%), Parking mesto (9%), Terasa (2%), Lift (1%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu
Oglas košta 152.522 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 326.464 €, a medijana 192.500 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.
Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.311 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 326.464 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.311 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².
Trenutno je aktivno 103 oglasa za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 169,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako pripremiti stan za prodaju: sitne popravke, fotografije i prvi utisak 22.10.2026.
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
- Kupovina stana u izgradnji: rizici, ugovor sa investitorom i na šta da pazite 20.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Sajam, , 3.0, 84m2, 151200EUR
- 151.200€ 84 m2
Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000083
- 136.475€ 53 m2
Novi Sad, Klisa, SMART LOKAL, 1.0, 62m2, 135740EUR
- 135.740€ 62 m2
Novi Sad, Klisa, SMART LOKAL, 2.0, 77m2, 152560EUR
- 152.560€ 77 m2
Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 45m2, 155000EUR
- 155.000€ 45 m2
LOKAL NOVI SAD, 151100€
- 151.100€ 163 m2
LOKAL NOVI SAD, 160680€
- 160.680€ 52 m2
Novi Sad, Petrovaradin, Preradovićeva, 2.0, 45m2, 160000EUR
- 160.000€ 45 m2
Novi Sad, Sajam, Hajduk Veljkova , 2.0, 48m2, 126000EUR
- 126.000€ 48 m2