Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 61m² · 152.522€

, Slana Bara, Novi Sad, Srbija

152.522€

2 500 €/m²

Lokal 61, 7 m², prizemlje, Slana Bara, Novi Sad. provizija uracunata u cenu

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Poslovni prostor / Lokal
Struktura
3.0
Cena
152.522€
Površina
61 m² (2 500 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
3
Grejanje
Gas
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
22.10.2026
ID
1503894

Opis

Prodaja lokala Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike lokala

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj


Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Lokali se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja lokalaNovi Sad – Temerinski put, Slana Bara predstavlja odličnu priliku za

Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.522 € Prosek: 326.464 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 192.500 € · -21% (ispod medijane)
6.000 € Prosek · Medijana 3.237.200 €
Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.311 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.254 €/m² · +11% (iznad medijane)
242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

326.464 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

169,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.311 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 2.960 €/m²
Centar 2.960 €/m² +44% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.960 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 279.555 € i površinom oko 103,2 m².

Telep 2.147 €/m² +4% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.147 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 566.645 € i površinom oko 281,4 m².

Grbavica 2.124 €/m² +3% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +8% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Nova Detelinara 2.607 €/m² +27% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.607 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 280.500 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 326.464 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.311 €/m²) - skuplje od Beograd (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.446 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 286.000 € 2.744 € +22% 2.887 € 246
Novi Sad trenutni 192.500 € 2.254 € 2.311 € 103
Kragujevac 96.425 € 2.016 € -11% 2.085 € 8
Niš 130.000 € 1.446 € -36% 1.392 € 83
Pančevo 365.000 € 681 € -70% 842 € 6

Za poslovni prostor (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.464 €, prosečna površina 169,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.311 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Slana Bari, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 51.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

51.000 €

U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (17%), Parking mesto (9%), Terasa (2%), Lift (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%
Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%
Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%
Terasa 2 od 100 ogl. · 2%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu

Oglas košta 152.522 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 326.464 €, a medijana 192.500 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.311 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 326.464 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.311 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 103 oglasa za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 169,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine