Poslovni prostor / Lokal · 174m² · 324.320€

Lokal 61, 7 m², prizemlje, Slana Bara, Novi Sad. provizija uracunata u cenu

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

174 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 324.320€

Površina: 174 m² (1 863 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1503895

Opis

Prodaja lokala Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike lokala

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Lokali se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja lokalaNovi Sad – Temerinski put, Slana Bara predstavlja odličnu priliku za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 324.320 € Prosek: 322.630 € · +1% (u proseku)
Medijana: 185.000 € · +75% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.864 €/m² Prosek: 2.307 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.254 €/m² · -17% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

322.630 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

168,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.307 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.961 €/m²

Centar 2.961 €/m² +75% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.961 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.865 € i površinom oko 104,1 m².

Telep 2.089 €/m² +23% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.089 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 565.875 € i površinom oko 287,2 m².

Grbavica 2.124 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +31% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 322.630 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.307 €/m²) - skuplje od Beograd (2.934 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.536 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	2.934 € +30%	3.162 €	247
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.254 €	2.307 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -11%	2.085 €	8
Niš	111.840 €	1.536 € -32%	1.555 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.630 €, prosečna površina 168,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.307 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Slana Bari, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 51.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

51.000 €

U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu

Oglas košta 324.320 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 322.630 €, a medijana 185.000 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 1.864 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.307 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 322.630 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.307 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 103 oglasa za poslovni prostor u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.