Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 174m² · 324.320€

Lokal 61, 7 m², prizemlje, Slana Bara, Novi Sad. provizija uracunata u cenu

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

174 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 324.320€

Površina: 174 m² (1 863 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503895

Opis

Prodaja lokala Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike lokala

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Lokali se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja lokalaNovi Sad – Temerinski put, Slana Bara predstavlja odličnu priliku za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 324.320 € Prosek: 312.719 € · +4% (u proseku)
Medijana: 180.000 € · +80% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.864 €/m² Prosek: 2.275 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · -14% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

312.719 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

163,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.275 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bara, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Centar 2.778 €/m² +64% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.994 € i površinom oko 100,6 m².

Telep 2.335 €/m² +38% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.335 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.726 € i površinom oko 284,8 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +21% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.039 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 312.719 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.275 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.025 €/m²) i Niš (1.753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.633 € +21%	2.834 €	261
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.178 €	2.275 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -7%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € -20%	1.787 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Slana Bara, Novi Sad) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.719 €, prosečna površina 163,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.275 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bara, Novi Sad (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Slana Bara, Novi Sad je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 47.267 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

47.267 €

U Slana Bara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Slana Bara, Novi Sad je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Slana Bara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 324.320 €, što je u proseku od prosečne cene od 312.719 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.864 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Slana Bara, Novi Sad oko 2.275 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.178 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slana Bara, Novi Sad iznosi 312.719 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.237.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slana Bara, Novi Sad iznosi oko 2.275 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Slana Bara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 163,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 100 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Slana Bara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.719 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 163,2 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.