Kuća, Novi Sad · 181m² · 300.000€

Novi Sad, Slana Bara, Klisanski put, 5.0, 181m2, 300000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

181 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 300.000€

Površina: 181 m² (1 657 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504636

Opis

Agencijski ID: 103074, 3.6a, klima, telefon, terasa, renoviran, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Nekretnina se sastoji od dva objekta,
Prvi objekat je u procesu renoviranja.
Nekretnina se prodaje sa namestajem i tehnikom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 341.743 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 279.050 € · +8% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.657 €/m² Prosek: 1.838 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +3% (blizu medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

341.743 €

Medijana: 279.050 €

Prosečna površina

201,2 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosečna cena / m²

1.838 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.327 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.839 €/m² +39% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.839 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.003 € i površinom oko 196,7 m².

Adice 1.866 €/m² +41% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.052 € i površinom oko 220,1 m².

Salajka 2.418 €/m² +82% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.418 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.932 € i površinom oko 203,8 m².

Veternik 1.327 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.327 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.840 € i površinom oko 214,2 m².

Centar 3.574 €/m² +169% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Klisa 1.413 €/m² +6% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.413 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.925 € i površinom oko 239,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 341.743 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.838 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	279.050 €	1.612 €	1.838 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -13%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -44%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.743 €, prosečna površina 201,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.838 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 45.889 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

45.889 €

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (41%), Parking mesto (25%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 341.743 €, a medijana 279.050 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.657 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.838 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 341.743 € (medijana 279.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.838 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 201,2 m² (medijana 169,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.