nekretnine Novi Sad uknjizen hitno ne prizemlje (1.210 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.312 €

Medijana: 162.100 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.542 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Telep 2.927 €/m² +15% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.927 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.734 € i površinom oko 101,2 m².

Centar 3.408 €/m² +34% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.798 € i površinom oko 71,1 m².

Novo Naselje 2.743 €/m² +8% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.743 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.395 € i površinom oko 52,9 m².

Grbavica 2.961 €/m² +16% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.961 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.413 € i površinom oko 67,0 m².

Detelinara 2.840 €/m² +12% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.840 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.468 € i površinom oko 53,0 m².

Salajka 2.542 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.542 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.287 € i površinom oko 158,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.100 € (prosek 201.312 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.891 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +11%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	162.100 €	2.988 €	2.891 €	1.210
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.312 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.210 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.461 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.461 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (64%), Novogradnja (47%), Parking mesto (41%), Garaža (14%).

Uknjiženo 98 od 98 ogl. · 100%

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 63 od 98 ogl. · 64%

Novogradnja 46 od 98 ogl. · 47%

Parking mesto 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.312 € (medijana 162.100 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 19.000 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.891 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.267 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.210 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.927 €/m²), Centar (3.408 €/m²), Novo Naselje (2.743 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.461 €.