nekretnine Novi Sad uknjizen bulbulder centar autokomanda bulevar socijalno (64 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

252.515 €

Medijana: 198.900 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.086 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

75.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.638 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.050 €/m² +64% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.029 € i površinom oko 103,1 m².

Centar 3.331 €/m² +79% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.331 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.910 € i površinom oko 69,2 m².

Bulevar 3.108 €/m² +67% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.108 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.728 € i površinom oko 77,5 m².

Grbavica 2.950 €/m² +59% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.950 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.013 € i površinom oko 107,5 m².

Telep 1.859 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 1.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.413 € i površinom oko 190,5 m².

Sajmište 3.638 €/m² +96% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.638 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.300 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.900 € (prosek 252.515 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.086 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.861 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	198.900 €	3.083 €	3.086 €	64
Beograd	199.000 €	2.861 € -7%	2.789 €	3.214
Niš	134.640 €	2.100 € -32%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -42%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -82%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.515 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (15 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.000 €).

Sniženih oglasa

23%

15/64

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 30%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 10 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Lift (81%), Terasa (81%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%), Garaža (5%).

Uknjiženo 63 od 64 ogl. · 98%

Lift 52 od 64 ogl. · 81%

Terasa 52 od 64 ogl. · 81%

Parking mesto 9 od 64 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 64 ogl. · 14%

Garaža 3 od 64 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 252.515 € (medijana 198.900 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 75.000 do 825.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.086 €/m², a medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 909 do 4.172 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (15 oglasa, prosečno 3.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.050 €/m²), Centar (3.331 €/m²), Bulevar (3.108 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 23% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.000 €.