nekretnine Novi Sad st9an (1.998 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

270.690 €

Medijana: 187.900 €

Prosečna površina

292,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

24.800 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.616 €/m² Najskuplje: 4.184 €/m²

Centar 3.335 €/m² +27% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.335 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.548 € i površinom oko 74,6 m².

Telep 2.616 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.616 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.384 € i površinom oko 247,3 m².

Sremska Kamenica 4.184 €/m² +60% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.184 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453.606 € i površinom oko 105,5 m².

Grbavica 2.691 €/m² +3% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.691 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.452 € i površinom oko 99,0 m².

Novo Naselje 2.941 €/m² +12% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.941 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.870 € i površinom oko 61,0 m².

Sajam 3.435 €/m² +31% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.435 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.513 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.900 € (prosek 270.690 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.865 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.391 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	187.900 €	2.833 €	2.865 €	1.998
Beograd	220.000 €	2.391 € -16%	2.304 €	3.179
Niš	108.514 €	1.985 € -30%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -33%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.998 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.690 €, prosečna površina 292,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 24.800 – 3.237.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.998 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.567 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.567 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (51%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (30%), Parking mesto (9%), Garaža (7%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 270.690 € (medijana 187.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 24.800 do 3.237.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.865 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 9.809 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.998 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 292,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.622,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.335 €/m²), Telep (2.616 €/m²), Sremska Kamenica (4.184 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.567 €.