Trosoban stan, Novi Sad · 69m² · 149.600€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Aranj Janoša, 3.0, 69m2, 149600EUR

7

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 149.600€

Površina: 69 m² (2 168 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505001

Opis

Agencijski ID: 116432, PR/V, uknjizen. Prodaje se trosoban stan u prizemlju zgrade na Adamovicevom naselju. Stan ima 2 spavace sobe, dnevni boravak, kuhinju, wc, spajz, predsoblje i svoj ulaz. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.600 € Prosek: 182.831 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 168.755 € · -11% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.168 €/m² Prosek: 2.893 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.937 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

182.831 €

Medijana: 168.755 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.047 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.335 €/m² +63% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.335 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 231.066 € i površinom oko 70,3 m².

Telep 2.862 €/m² +40% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.243 € i površinom oko 70,7 m².

Liman 4 2.870 €/m² +40% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Adice 2.047 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.047 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 94.758 € i površinom oko 47,4 m².

Novo Naselje 2.798 €/m² +37% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.798 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 172.565 € i površinom oko 67,5 m².

Slana Bara 2.370 €/m² +16% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.370 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 92.883 € i površinom oko 39,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.755 € (prosek 182.831 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +7%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	168.755 €	2.937 €	2.893 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -24%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -30%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.831 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.872 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.872 €

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.976 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.833 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.705 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.028 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.763 €/m²).

Garsonjera 2.833 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.705 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.189 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.028 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.763 €/m² · 24 ogl. · 25%

Među oglasima za trosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Novogradnja (79%), Parking mesto (76%), Lift (76%), Garaža (53%), Uknjiženo (32%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 149.600 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.831 €, a medijana 168.755 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.168 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za trosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.893 €/m², medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 182.831 € (medijana 168.755 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.