Troiposoban stan, Novi Sad · 99m² · 237.600€

- novi sad sf 2735

10

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 237.600€

Površina: 99 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1496616

Opis

U dobroj odrzavanoj zgradi, gradjenoj posle 2000 god, uknjižen kao jedan stan, ali su od njega, još u izgradnji napravljene dve zasebne celine: jedan 54m i drugi 45m. U dvorištu zgrade obezbeđen parking mesto( koje ulazi u cenu). Mogućnost kupovine preko stambenog kredita.

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.600 € Prosek: 219.905 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 185.125 € · +28% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.763 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.704 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

219.905 €

Medijana: 185.125 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.660 €/m² Najskuplje: 3.069 €/m²

Centar 3.069 €/m² +15% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.069 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 271.653 € i površinom oko 86,3 m².

Nova Detelinara 2.701 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.701 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.641 € i površinom oko 65,6 m².

Telep 2.660 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.660 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 276.548 € i površinom oko 100,7 m².

Bulevar 2.770 €/m² +4% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.770 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.114 € i površinom oko 71,6 m².

Grbavica 2.718 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.718 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.571 € i površinom oko 64,6 m².

Podbara 2.677 €/m² +1% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.677 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.706 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.125 € (prosek 219.905 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.763 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +37%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	185.125 €	2.704 €	2.763 €	1.686
Pančevo	139.585 €	2.270 € -16%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -24%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -26%	1.967 €	23

Za troiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.905 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 45% oglasa za troiposoban stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.759 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.759 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.609 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.758 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.725 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.609 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.755 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.567 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.571 €/m²).

Garsonjera 3.017 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.758 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.725 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.609 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.755 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.567 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.571 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (85%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 237.600 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.905 €, a medijana 185.125 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.763 €/m², medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 219.905 € (medijana 185.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.763 €/m², a medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.