Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 99m² · 237.600€

- novi sad sf 2735

10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 99m² · 237.600€

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 237.600€

Površina: 99 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1496616

Opis

U dobroj odrzavanoj zgradi, gradjenoj posle 2000 god, uknjižen kao jedan stan, ali su od njega, još u izgradnji napravljene dve zasebne celine: jedan 54m i drugi 45m. U dvorištu zgrade obezbeđen parking mesto( koje ulazi u cenu). Mogućnost kupovine preko stambenog kredita.

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.600 € Prosek: 202.600 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 164.000 € · +45% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.715 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.652 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

202.600 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.652 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 2.974 €/m²

Centar 2.974 €/m² +41% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.974 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.430 € i površinom oko 90,2 m².

Telep 2.746 €/m² +30% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.746 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.232 € i površinom oko 68,1 m².

Grbavica 2.919 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.861 € i površinom oko 91,0 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Salajka 2.799 €/m² +33% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.799 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.220 € i površinom oko 42,8 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 202.600 €) i medijanu od 2.652 €/m² (prosek 2.715 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +26%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.652 €	2.715 €	1.694
Niš	124.500 €	2.061 € -22%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -25%	1.992 €	92

Za troiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.600 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 48% oglasa za troiposoban stan, stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.484 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.484 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.715 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.676 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.715 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.649 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 2.676 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.984 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.715 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.309 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.649 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (85%), Lift (54%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 237.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 202.600 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 164.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.715 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.652 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 202.600 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.715 €/m², medijana je 2.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.600 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.