Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 99m² · 237.600€

- novi sad sf 2735

Novo 10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 99m² · 237.600€

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 237.600€

Površina: 99 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1496616

Opis

U dobroj odrzavanoj zgradi, gradjenoj posle 2000 god, uknjižen kao jedan stan, ali su od njega, još u izgradnji napravljene dve zasebne celine: jedan 54m i drugi 45m. U dvorištu zgrade obezbeđen parking mesto( koje ulazi u cenu). Mogućnost kupovine preko stambenog kredita.

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.600 € Prosek: 190.675 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +49% (iznad medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.793 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.859 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

190.675 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

68.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 3.201 €/m²

Centar 3.009 €/m² +11% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.009 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.080 € i površinom oko 77,0 m².

Nova Detelinara 2.744 €/m² +1% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.744 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.033 € i površinom oko 62,6 m².

Telep 2.716 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.523 € i površinom oko 56,4 m².

Bulevar 2.877 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.877 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.100 € i površinom oko 74,7 m².

Grbavica 2.942 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.942 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.283 € i površinom oko 69,8 m².

Podbara 3.201 €/m² +18% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.201 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.940 € i površinom oko 39,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 190.675 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +20%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.859 €	2.793 €	1.686
Niš	121.871 €	2.164 € -24%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -29%	1.992 €	86

Za troiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.675 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 31% oglasa za troiposoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.545 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.545 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.683 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.450 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.295 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.740 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.683 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.845 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.625 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.295 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.863 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.740 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.683 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.845 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.625 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (86%), Lift (60%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 237.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 190.675 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.793 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.859 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 190.675 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.675 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 70,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.