Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 57m² · 139.536€

Na prodaju komforan dvosoban stan - Adamovićevo naselje, 57m2

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 57m² · 139.536€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 139.536€

Površina: 57 m² (2 448 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1494486

Opis

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Adamovićevo, površine 57 m². Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i odmah je useljiv.

Nekretnina poseduje kombinovano grejanje i nalazi se na odličnoj lokaciji, pogodnoj i za porodični život i za izdavanje. Stan je svetao, funkcionalan i predstavlja odličnu investicionu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.536 € Prosek: 159.587 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 149.500 € · -7% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.448 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.846 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

159.587 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.226 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Telep 2.779 €/m² +25% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.083 €/m² +38% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.083 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.025 € i površinom oko 55,2 m².

Bulevar 3.121 €/m² +40% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.121 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.350 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.836 €/m² +27% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.836 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.590 € i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 3.139 €/m² +41% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.139 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.067 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 2.226 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.226 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.817 € i površinom oko 30,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 159.587 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.817 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +16%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	149.500 €	2.846 €	2.817 €	1.685
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -27%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -29%	2.159 €	691

Za stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.587 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.908 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.908 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.742 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.173 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.659 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.742 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.226 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.173 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.019 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.742 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (77%), Lift (64%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 139.536 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 159.587 € (13%) i ispod medijane od medijane od 149.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.448 €/m², dok je prosek za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.817 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.846 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 159.587 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.587 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.