Jednoiposoban stan, Novi Sad · 29m² · 90.640€

Prodaje se namešten jednoiposoban stan u Novom Sadu, Adice – 29 m², renovir

10

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.640€

Površina: 29 m² (3 125 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1501839

Opis

Nudimo renoviran i potpuno namešten jednoiposoban stan u Adicama, površine 29 m², spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade i nije pod kosinama, iako je na poslednjem spratu.

Funkcionalan raspored obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu. Stan je dvostrano orijentisan - spavaća soba gleda na mirno dvorište, dok su dnevna soba i terasa orijentisane ka ulici.

Jednoiposoban stan
Površina: 29 m²
Drugi sprat
Renoviran i bez ulaganja
Prodaje se potpuno namešten
Terasa
Dvostrano orijentisana
Grejanje preko toplotne pumpe
Klimatizacija
Internet i kablovska televizija
Odmah useljiv
Dovoljno parking mesta u okolini

Kupcu je na raspolaganju zaključano zajedničko dvorište, u kojem se nalazi posebno odvojeno i popločano mesto za skladištenje bicikala ili motocikala.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u Adicama, u blizini nasipa i biciklističke i rekreativne staze pored Dunava. Dom zdravlja, vrtić, autobuska stanica, prodavnice i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život nalaze se na nekoliko minuta hoda.

Ovaj stan je odlična prilika za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, pristupačne jednoiposobne stanove u Adicama, nameštene nekretnine bez ulaganja ili stanove pogodne za stanovanje i izdavanje.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.640 € Prosek: 214.403 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · -50% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.126 €/m² Prosek: 2.904 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.850 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.403 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.650 €/m² Najskuplje: 3.394 €/m²

Centar 3.394 €/m² +28% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.394 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 32 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 252.683 € i površinom oko 76,7 m².

Telep 2.723 €/m² +3% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.723 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 235.855 € i površinom oko 83,6 m².

Podbara 3.059 €/m² +15% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.059 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 151.897 € i površinom oko 49,3 m².

Grbavica 2.830 €/m² +7% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 262.875 € i površinom oko 93,4 m².

Nova Detelinara 2.650 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.650 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 178.444 € i površinom oko 69,4 m².

Bulevar 2.686 €/m² +1% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.686 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 210.543 € i površinom oko 80,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 214.403 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.904 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +14%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.850 €	2.904 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -25%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.403 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 53% oglasa za jednoiposoban stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.031 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.031 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.865 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.768 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.809 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.865 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.592 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.819 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.643 €/m²).

Garsonjera 3.768 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.097 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.088 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.809 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.865 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.592 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.643 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (88%), Lift (58%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 90.640 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.403 €, a medijana 180.125 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.126 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.904 €/m², medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 214.403 € (medijana 180.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.904 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.