Jednoiposoban stan, Novi Sad · 29m² · 90.640€

Prodaje se namešten jednoiposoban stan u Novom Sadu, Adice – 29 m², renovir

10

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.640€

Površina: 29 m² (3 125 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1501839

Opis

Nudimo renoviran i potpuno namešten jednoiposoban stan u Adicama, površine 29 m², spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade i nije pod kosinama, iako je na poslednjem spratu.

Funkcionalan raspored obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu. Stan je dvostrano orijentisan - spavaća soba gleda na mirno dvorište, dok su dnevna soba i terasa orijentisane ka ulici.

Jednoiposoban stan
Površina: 29 m²
Drugi sprat
Renoviran i bez ulaganja
Prodaje se potpuno namešten
Terasa
Dvostrano orijentisana
Grejanje preko toplotne pumpe
Klimatizacija
Internet i kablovska televizija
Odmah useljiv
Dovoljno parking mesta u okolini

Kupcu je na raspolaganju zaključano zajedničko dvorište, u kojem se nalazi posebno odvojeno i popločano mesto za skladištenje bicikala ili motocikala.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u Adicama, u blizini nasipa i biciklističke i rekreativne staze pored Dunava. Dom zdravlja, vrtić, autobuska stanica, prodavnice i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život nalaze se na nekoliko minuta hoda.

Ovaj stan je odlična prilika za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, pristupačne jednoiposobne stanove u Adicama, nameštene nekretnine bez ulaganja ili stanove pogodne za stanovanje i izdavanje.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.640 € Prosek: 190.489 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -45% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.126 €/m² Prosek: 2.650 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.588 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

190.489 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.650 €/m²

Medijana: 2.588 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 2.964 €/m²

Centar 2.964 €/m² +21% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.964 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 219.067 € i površinom oko 80,8 m².

Bulevar 2.753 €/m² +13% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.753 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.282 € i površinom oko 74,6 m².

Nova Detelinara 2.526 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.526 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.091 € i površinom oko 75,4 m².

Podbara 2.446 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.436 € i površinom oko 70,4 m².

Grbavica 2.726 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.726 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 217.773 € i površinom oko 98,2 m².

Telep 2.688 €/m² +10% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.375 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 190.489 €) i medijanu od 2.588 €/m² (prosek 2.650 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +38%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.588 €	2.650 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -14%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -19%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -19%	2.037 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.489 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 17% oglasa za jednoiposoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.271 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.271 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.505 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.269 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.474 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.505 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Garsonjera 3.198 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.825 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.269 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.474 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (89%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 90.640 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 190.489 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 3.126 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.650 €/m², medijana 2.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 190.489 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.650 €/m², a medijana 2.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.