nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) staro groblje (49 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

161.486 €

Medijana: 135.241 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.713 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

47.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.085 €/m² Najskuplje: 2.920 €/m²

Telep 2.920 €/m² +40% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.920 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.461 € i površinom oko 63,1 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +35% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Adice 2.085 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.085 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.592 € i površinom oko 55,6 m².

Petrovaradin 2.573 €/m² +23% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.573 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.402 € i površinom oko 49,5 m².

Veternička Rampa 2.400 €/m² +15% · 3 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.400 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.967 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 135.241 € (prosek 161.486 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.713 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	135.241 €	2.821 €	2.713 €	49
Beograd	258.300 €	2.439 € -14%	2.408 €	3.209
Niš	107.120 €	2.000 € -29%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -34%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.486 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.713 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (6 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 17.677 €).

Sniženih oglasa

12%

6/49

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

17.677 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 16%

30 – 50 m² 18 ogl. · 37%

50 – 70 m² 10 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (78%), Parking mesto (69%), Lift (61%), Garaža (55%), Uknjiženo (24%).

Terasa 38 od 49 ogl. · 78%

Novogradnja 38 od 49 ogl. · 78%

Parking mesto 34 od 49 ogl. · 69%

Lift 30 od 49 ogl. · 61%

Garaža 27 od 49 ogl. · 55%

Uknjiženo 12 od 49 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 161.486 € (medijana 135.241 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 47.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.713 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 3.501 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.920 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Adice (2.085 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 17.677 €.