Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

80.100€

2 860 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
80.100€
Površina
28 m² (2 860 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
17.09.2026
ID
1494267

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad.
cena je izrazena sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Osnovne karakteristike:



Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban st

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.100 € Prosek: 204.079 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 184.573 € · -57% (ispod medijane)
65.000 € Prosek · Medijana 675.685 €
Cena / m²: 2.861 €/m² Prosek: 2.987 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.958 €/m² · -3% (blizu medijane)
1.465 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

204.079 €

Medijana: 184.573 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 3.633 €/m²
Telep 2.873 €/m² +4% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 190.380 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.359 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.359 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 262.805 € i površinom oko 79,6 m².

Liman 4 3.001 €/m² +9% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 154.495 € i površinom oko 51,6 m².

Sremska Kamenica 2.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 219.815 € i površinom oko 81,7 m².

Rotkvarija 3.633 €/m² +32% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.633 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 362.157 € i površinom oko 99,2 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +6% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.573 € (prosek 204.079 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 306.125 € 3.549 € +20% 3.752 € 1.855
Novi Sad trenutni 184.573 € 2.958 € 2.987 € 1.671
Pančevo 139.585 € 2.270 € -23% 2.118 € 43
Kragujevac 116.303 € 2.033 € -31% 1.987 € 22
Niš 125.125 € 1.857 € -37% 2.030 € 629

Za garsonjera, stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.079 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 15% oglasa za garsonjera (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.652 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.652 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 28 ogl. · 28%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.028 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.030 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.368 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.053 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 2.881 €/m² · 25 ogl. · 25%
Dvoiposoban stan 2.768 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 3.028 €/m² · 20 ogl. · 20%
Troiposoban stan 2.534 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.030 €/m² · 25 ogl. · 25%
Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Parking mesto (73%), Novogradnja (73%), Garaža (53%), Uknjiženo (33%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%
Lift 76 od 100 ogl. · 76%
Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%
Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%
Garaža 53 od 100 ogl. · 53%
Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 80.100 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 204.079 €, a medijana 184.573 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.861 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.987 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 204.079 € (medijana 184.573 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine