Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€
, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
80.100€
2 860 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt
Tip
Stan
Površina
28 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 80.100€
- Površina
- 28 m² (2 860 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 1494267
Opis
U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad.
cena je izrazena sa PDV
Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.
Osnovne karakteristike:
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost
Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice
Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta
Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu
Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca
Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.
Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban st
Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 184.573 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 2.958 €/m² · -3% (blizu medijane)
Prosečna cena
204.079 €
Medijana: 184.573 €
Prosečna površina
68,7 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
2.987 €/m²
Medijana: 2.958 €/m²
Raspon cena
65.000 – 675.685 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..
Telep ima prosečno 2.873 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 190.380 € i površinom oko 67,7 m².
Centar ima prosečno 3.359 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 262.805 € i površinom oko 79,6 m².
Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 154.495 € i površinom oko 51,6 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 219.815 € i površinom oko 81,7 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.633 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 362.157 € i površinom oko 99,2 m².
Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.573 € (prosek 204.079 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 306.125 € | 3.549 € +20% | 3.752 € | 1.855 |
| Novi Sad trenutni | 184.573 € | 2.958 € | 2.987 € | 1.671 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -23% | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -31% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -37% | 2.030 € | 629 |
Za garsonjera, stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.079 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 15% oglasa za garsonjera (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.652 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
17.652 €
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.028 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.030 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Parking mesto (73%), Novogradnja (73%), Garaža (53%), Uknjiženo (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu
Oglas košta 80.100 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 204.079 €, a medijana 184.573 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.
Cena po m² iznosi 2.861 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.987 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 204.079 € (medijana 184.573 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².
Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija