Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Novo 4

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 80.100€

Površina: 28 m² (2 860 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1494267

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad.
cena je izrazena sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Osnovne karakteristike:

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.100 € Prosek: 193.933 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 179.250 € · -55% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.861 €/m² Prosek: 2.651 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.547 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

193.933 €

Medijana: 179.250 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.651 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

64.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 2.991 €/m²

Centar 2.991 €/m² +35% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.991 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 201.486 € i površinom oko 74,4 m².

Novo Naselje 2.495 €/m² +13% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.495 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 215.550 € i površinom oko 87,7 m².

Petrovaradin 2.293 €/m² +4% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 135.309 € i površinom oko 61,1 m².

Nova Detelinara 2.700 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.700 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 168.953 € i površinom oko 69,9 m².

Veternik 2.209 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 113.621 € i površinom oko 51,4 m².

Telep 2.306 €/m² +4% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.306 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 237.916 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.250 € (prosek 193.933 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.651 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +30%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	179.250 €	2.547 €	2.651 €	1.688
Niš	148.250 €	2.209 € -13%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -21%	1.999 €	86

Za garsonjera, stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.933 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.651 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 9% oglasa za garsonjera, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.369 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.369 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.422 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.723 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.788 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.422 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.352 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.204 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.723 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.818 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.788 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.422 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.352 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Lift (46%), Parking mesto (33%), Novogradnja (12%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.933 € (59%) i ispod medijane od medijane od 179.250 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.861 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.651 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.547 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 193.933 €, a medijana 179.250 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.651 €/m², medijana je 2.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.688 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.933 € (medijana 179.250 €), prosečna površina 77,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.