Garsonjera, Novi Sad · 28m² · 80.100€

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Novo 4

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 80.100€

Površina: 28 m² (2 860 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1494267

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad.
cena je izrazena sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Osnovne karakteristike:

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosoban ili trosoban st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.100 € Prosek: 179.830 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -53% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.861 €/m² Prosek: 2.812 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.789 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

179.830 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

40.170 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.199 €/m²

Centar 3.199 €/m² +56% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.199 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 209.150 € i površinom oko 65,9 m².

Telep 2.709 €/m² +32% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.709 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 209.376 € i površinom oko 77,4 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 87.006 € i površinom oko 43,1 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 172.050 € i površinom oko 65,9 m².

Novo Naselje 2.871 €/m² +40% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.871 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 178.732 € i površinom oko 65,3 m².

Liman 4 2.950 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.950 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 155.105 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 179.830 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.812 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +14%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.789 €	2.812 €	1.691
Pančevo	142.975 €	2.223 € -20%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -27%	2.133 €	627

Za garsonjera, stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.830 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 22% oglasa za garsonjera (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.874 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

10.874 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.135 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.683 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.046 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.713 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.831 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.442 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.730 €/m²).

Garsonjera 2.683 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.046 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.135 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.713 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.831 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.442 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (78%), Lift (64%), Parking mesto (27%), Novogradnja (26%), Garaža (20%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 80.100 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.830 €, a medijana 170.000 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.861 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.812 €/m², medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 179.830 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.812 €/m², a medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.691 oglasa za garsonjera u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.