Dvosoban stan, Novi Sad · 43m² · 122.026€

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 122.026€

Površina: 43 m² (2 837 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1494262

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2 u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad. cena je sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Osnovne karakteristike:

Površine od 28 m2 do 109 m2

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 122.026 € Prosek: 199.774 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 187.000 € · -35% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.838 €/m² Prosek: 2.807 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.726 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

199.774 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.562 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Centar 3.370 €/m² +32% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.370 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.100 € i površinom oko 62,7 m².

Novo Naselje 2.684 €/m² +5% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.684 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.278 € i površinom oko 85,3 m².

Telep 2.651 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.651 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.389 € i površinom oko 88,1 m².

Nova Detelinara 2.562 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.562 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.656 € i površinom oko 86,2 m².

Sajam 2.820 €/m² +10% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².

Grbavica 2.688 €/m² +5% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 199.774 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.807 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +17%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	187.000 €	2.726 €	2.807 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -18%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -25%	2.021 €	630

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.774 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.715 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.153 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.715 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.629 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.378 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.153 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.715 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.629 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 122.026 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.774 €, a medijana 187.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.838 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.807 €/m², medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 199.774 € (medijana 187.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.807 €/m², a medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.