Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 122.026€

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 122.026€

Površina: 43 m² (2 837 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1494262

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2 u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi predstavljaju idealan izbor za porodični život, investiciju ili izdavanje u okviru sve traženije ponude prodaja stanova Novi Sad. cena je sa PDV

Zgrada je projektovana po savremenim standardima gradnje, sa vrhunskim materijalima i pažljivo biranim detaljima koji obezbeđuju komfor, funkcionalnost i dugotrajnost. Svaki stan ima optimalan raspored prostorija, odličnu osvetljenost i mirno okruženje, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom.

Osnovne karakteristike:

Površine od 28 m2 do 109 m2

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderna fasada i energetska efikasnost

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Blizina centra Novog Sada, Bulevara Evrope i Petrovaradinskog mosta

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Mogućnost personalizacije unutrašnjeg uređenja po želji kupca

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine grada. Mirno naselje, okruženo zelenilom, a ipak na svega nekoliko minuta vožnje od centra Novog Sada, čini ovu novogradnju izuzetno traženom među kupcima koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad.

Bilo da tražite jednosoban stan za izdavanje, porodični dvosob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 122.026 € Prosek: 207.925 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · -32% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.838 €/m² Prosek: 2.602 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

207.925 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.602 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 2.862 €/m²

Centar 2.862 €/m² +16% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.862 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.703 € i površinom oko 98,2 m².

Grbavica 2.668 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.668 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.977 € i površinom oko 101,7 m².

Podbara 2.620 €/m² +6% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.620 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.328 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar 2.586 €/m² +5% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.586 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.502 € i površinom oko 81,9 m².

Telep 2.508 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.508 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.288 € i površinom oko 97,8 m².

Nova Detelinara 2.462 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.468 € i površinom oko 84,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 207.925 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.602 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +27%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.500 €	2.602 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -16%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -20%	2.052 €	683

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.925 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.602 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.962 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.962 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.467 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.613 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.467 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.490 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.683 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.273 €/m²).

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.613 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.707 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.467 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.490 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.683 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.273 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (89%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 122.026 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.925 € (41%) i ispod medijane od medijane od 180.125 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.838 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.602 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 207.925 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.602 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.925 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 82,8 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.