nekretnine Nis i okolina (1.445 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

131.917 €

Medijana: 127.250 €

Prosečna površina

358,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.802 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.200 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.645 €/m² Najskuplje: 2.417 €/m²

Durlan 2.282 €/m² +39% · 14 ogl.

Durlan ima prosečno 2.282 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.939 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 2.163 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.163 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.117 € i površinom oko 165,6 m².

Palilula 1.645 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.645 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.137 € i površinom oko 268,6 m².

Božidar Adžija 2.323 €/m² +41% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.323 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.098 € i površinom oko 89,5 m².

Staro Groblje 2.408 €/m² +46% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.408 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.305 € i površinom oko 34,5 m².

Pravni Fakultet 2.417 €/m² +47% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.417 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.200 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 127.250 € (prosek 131.917 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 1.802 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +31%	2.726 €	2.048
Beograd	270.670 €	2.530 € +20%	2.466 €	3.169
Niš trenutni	127.250 €	2.100 €	1.802 €	1.445
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -13%	1.710 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.917 €, prosečna površina 358,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.802 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.445 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za nekretnine (9 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 45.889 €).

Sniženih oglasa

10%

9/94

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

45.889 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Parking mesto (55%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (31%), Garaža (22%).

Terasa 66 od 94 ogl. · 70%

Lift 61 od 94 ogl. · 65%

Parking mesto 52 od 94 ogl. · 55%

Novogradnja 32 od 94 ogl. · 34%

Uknjiženo 29 od 94 ogl. · 31%

Garaža 21 od 94 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 131.917 € (medijana 127.250 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.200 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.802 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.196 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.445 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 358,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 6.178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (14 oglasa, prosečno 2.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.282 €/m²), Centar (2.163 €/m²), Palilula (1.645 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 45.889 €.