Poslovni prostor / Lokal, Niš · 1179m² · 1.780€

Izdaje se magacin otvorenog tipa 1780m2, na periferiji Niša

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Novo selo – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1179 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.780€

Površina: 1179 m² (1 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497833

Opis

Izdaje se funkcionalan prostor otvorenog tipa (nadstrešnica), idealan za skladištenje materijala otpornih na atmosferske prilike, parkiranje poljoprivrednih mašina, kamiona ili kao radni prostor na otvorenom. Ukoliko tražite prostor koji nudi zaštitu od padavina, a istovremeno omogućava stalnu cirkulaciju vazduha i lak pristup sa svih strana - ova hala otvorenog tipa je pravo rešenje. Savršena za skladištenje građevinskog materijala, rezane građe ili ogreva, servis ili parking za radne mašine, pretovarno mesto za robu. Čvrsta konstrukcija, visoki plafoni i prostran manipulativni prostor oko same hale. Lokacija u industrijskoj zoni Niša omogućava dobru povezanost sa auto-putem E75. Sam objekat poseduje struju velikog kapaciteta 2,9MW. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Selo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.780 € Prosek: 229.867 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -99% (ispod medijane)

3.360 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 1.907 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.781 €/m² · -100% (ispod medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

229.867 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

188,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.907 €/m²

Medijana: 1.781 €/m²

Raspon cena

3.360 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Selou, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.456 €/m² Najskuplje: 2.442 €/m²

Centar 2.442 €/m² +68% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.442 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.478 € i površinom oko 81,3 m².

Čair 1.994 €/m² +37% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 1.994 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.951 € i površinom oko 152,0 m².

Durlan 1.456 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.473 €/m² +1% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.473 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 128,4 m².

Šojka 1.925 €/m² +32% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.925 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.333 € i površinom oko 65,3 m².

Obilićev Venac 1.904 €/m² +31% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.904 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 229.867 €) i medijanu od 1.781 €/m² (prosek 1.907 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +46%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +19%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +14%	2.109 €	36
Niš trenutni	125.000 €	1.781 €	1.907 €	166
Pančevo	365.000 €	681 € -62%	842 €	6

Za poslovni prostor (Novo Selou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.867 €, prosečna površina 188,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.907 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Novo Selou, Paliluli, Nišu (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Novo Selou, Paliluli, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (12 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 90.742 €).

Sniženih oglasa

14%

12/87

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

90.742 €

U Novo Selou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 41 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novo Selou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 22 ogl. · 25%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 29 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Parking mesto (41%), Terasa (13%), Lift (10%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 54 od 87 ogl. · 62%

Parking mesto 36 od 87 ogl. · 41%

Terasa 11 od 87 ogl. · 13%

Lift 9 od 87 ogl. · 10%

Garaža 1 od 87 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Selou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 1.780 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 229.867 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 3.360 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu je oko 1.907 €/m², medijana 1.781 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi 229.867 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 3.360 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.907 €/m², a medijana 1.781 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 166 oglasa za poslovni prostor u Novo Selou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 188,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.