Kuća, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 240m² · 300.000€

PODAJE SE KUĆA DONJA VREŽINA, 240 m², plac 7 ARI

Novo 10

Kuća, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 240m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 300.000€

Površina: 240 m² (1 250 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503883

Opis

Prodaje se prostrana kuća u Donjoj Vrežini, površine oko 240 m², sa dvorištem ispred i iza kuće. Kuća je okružena zelenilom i pruža dosta prostora i privatnosti.

Raspored kuće:

Prizemlje:

* Prostrana open space dnevna soba sa direktnim izlazom u veliko, zeleno dvorište
* Odvojena i prostrana kuhinja
* Renovirano kupatilo
* Tri spavaće sobe

Gornji nivo:

* Velika dnevna soba sa kuhinjom
* Izlaz na terasu
* Još dve spavaće sobe

Dodatno:

* Podrum
* Dvorište ispred i iza kuće
* Velika zelena površina pogodna za odmor i boravak na otvorenom

Povšina placa ja 7 ari i nudi se i investitorima gde postoji mogućnost da se izgradi 1100m2.

Za više informacija i dogovor oko gledanja, kontaktirajte nas putem poruke ili telefona.

Agencijska provizija u visini od 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 181.916 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 156.000 € · +92% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.250 €/m² Prosek: 914 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 846 €/m² · +48% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

181.916 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

220,9 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosečna cena / m²

914 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

13.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Centar i dr..

Najjeftinije: 791 €/m² Najskuplje: 2.131 €/m²

Bubanj 995 €/m² +26% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 995 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.222 € i površinom oko 209,2 m².

Donji Komren 842 €/m² +6% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Centar 2.131 €/m² +169% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 113,3 m².

Durlan 1.367 €/m² +73% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Branko Bjegović 791 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 252,3 m².

Palilula 1.237 €/m² +56% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.237 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 181.916 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 914 €/m²) — skuplje od Beograd (1.463 €/m²) i Novi Sad (1.450 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.463 € +73%	1.643 €	488
Novi Sad	317.500 €	1.450 € +71%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € +21%	1.175 €	77
Niš trenutni	156.000 €	846 €	914 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -10%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -24%	711 €	5

Za kuća (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.916 €, prosečna površina 220,9 m², a prosečna cena po m² oko 914 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 46.005 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

46.005 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Parking mesto (46%), Garaža (24%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 181.916 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.250 €/m², dok je prosek za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 914 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 846 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 181.916 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 914 €/m², medijana je 846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,9 m² (medijana 187,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.916 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 220,9 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.