Kuća, Donja vrežina · 240m² · 300.000€

PODAJE SE KUĆA DONJA VREŽINA, 240 m², plac 7 ARI

10

Kuća Niš, Donja vrežina – fotografija 10

Kuća Niš, Donja vrežina – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 300.000€

Površina: 240 m² (1 250 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1503883

Opis

Prodaje se prostrana kuća u Donjoj Vrežini, površine oko 240 m², sa dvorištem ispred i iza kuće. Kuća je okružena zelenilom i pruža dosta prostora i privatnosti.

Raspored kuće:

Prizemlje:

* Prostrana open space dnevna soba sa direktnim izlazom u veliko, zeleno dvorište
* Odvojena i prostrana kuhinja
* Renovirano kupatilo
* Tri spavaće sobe

Gornji nivo:

* Velika dnevna soba sa kuhinjom
* Izlaz na terasu
* Još dve spavaće sobe

Dodatno:

* Podrum
* Dvorište ispred i iza kuće
* Velika zelena površina pogodna za odmor i boravak na otvorenom

Povšina placa ja 7 ari i nudi se i investitorima gde postoji mogućnost da se izgradi 1100m2.

Za više informacija i dogovor oko gledanja, kontaktirajte nas putem poruke ili telefona.

Agencijska provizija u visini od 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 237.634 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 206.000 € · +46% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.250 €/m² Prosek: 981 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 910 €/m² · +37% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

237.634 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

275,1 m²

Medijana: 239,5 m²

Prosečna cena / m²

981 €/m²

Medijana: 910 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 862 €/m² Najskuplje: 1.420 €/m²

Bubanj 1.032 €/m² +20% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.032 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 229,7 m².

Centar 1.420 €/m² +65% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.420 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.083 € i površinom oko 273,5 m².

Pantelej(Niš) 1.201 €/m² +39% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.201 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 353,5 m².

Donji Komren 952 €/m² +10% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Naselje Nikola Tesla 862 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.400 € i površinom oko 171,6 m².

Durlan 1.246 €/m² +45% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.246 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.625 € i površinom oko 328,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 237.634 €) i medijanu od 910 €/m² (prosek 981 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.627 €/m²) i Beograd (1.530 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.825 €	1.627 € +79%	1.832 €	159
Beograd	300.000 €	1.530 € +68%	1.892 €	460
Kragujevac	180.000 €	1.000 € +10%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € +2%	1.001 €	6
Niš trenutni	206.000 €	910 €	981 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -2%	977 €	14

Za kuća (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.634 €, prosečna površina 275,1 m², a prosečna cena po m² oko 981 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 3% oglasa za kuća (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 82% (oko 88.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

82%

Pros. iznos

88.833 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (45%), Garaža (26%), Uknjiženo (10%), Lift (5%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 237.634 €, a medijana 206.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.250 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 981 €/m², medijana 910 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 237.634 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 981 €/m², a medijana 910 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,1 m² (medijana 239,5 m²), sa rasponom od 62,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.