nekretnine na prodaju Beograd salonski (104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

457.411 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

107,5 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

4.367 €/m²

Medijana: 4.243 €/m²

Raspon cena

106.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.643 €/m² Najskuplje: 5.545 €/m²

Centar 4.502 €/m² +24% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.502 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 512.127 € i površinom oko 112,4 m².

Stari Grad 4.611 €/m² +27% · 11 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.611 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 560.182 € i površinom oko 135,6 m².

Vračar (Centar) 4.313 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.313 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.600 € i površinom oko 89,2 m².

Slavija 3.643 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 3.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.250 € i površinom oko 115,3 m².

Dorćol 5.545 €/m² +52% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.545 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.833 € i površinom oko 56,7 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +38% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 457.411 €) i medijanu od 4.243 €/m² (prosek 4.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	4.243 €	4.367 €	104
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -36%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -56%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -57%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.411 €, prosečna površina 107,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.367 €/m². Raspon cena kreće se od 106.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.020 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.020 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (62%), Lift (42%), Parking mesto (13%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 457.411 € (medijana 382.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 106.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.367 €/m², a medijana 4.243 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,5 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.502 €/m²), Stari Grad (4.611 €/m²), Vračar (Centar) (4.313 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.020 €.