Nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje

1.821 oglasa · pros. 291.761 € · med. 212.590 € · 1.955 €/m² (med. 2.337 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 157m² · 790.000€

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 85m² · 499.888€

Stan Novo

Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1553

Čubura, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više

499.888€ (5 881 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 336.937€

Stan Novo

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 45m² · 160.000€

Stan Novo

ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Salonac, sa visinom plafona od preko 3m. Potpuno izolovan od buke a na odlicnoj lokaciji koja je pokrivena svim sadržajima u neposrednom okruženju,... više

160.000€ (3 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Plac, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 6561m² · 1€

Plac Novo

Voždovac, Konjarnik, -, Zemljište, 6561ari, 1 EUR

Konjarnik, Beograd

Građevinsko zemljište duž desne strane autoputa Bg-Niš, 6561m2, sa priključenjem na autoput, vodovodno-kanalizacionu i električnu mrežu. Namenjeno... više

1€ (0 €/m²)

6561m²

Kuća, Beograd - Altina | Prodaja · 219m² · 350.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, -, Kuća, 219m2, 350000 EUR

Altina, Beograd

Zemun, Altina, u bizini Maxi marketa prilici smo da Vam ponudimo za kupovinu dva porodična stambena objekta, izgrađena na placu 5 ari. Jedan... više

350.000€ (1 598 €/m²)

219m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ripanj | Prodaja · 497m² · 352.700€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Ripanj, Lipovički put, Poslovni prostor, 497m2, 352700 EUR

Ripanj, Beograd

Beograd, opština Voždovac, Lipovički put, nudimo vam na prodaju poslovno-stambene objekte izgrađene od čvrstog materijala. Predmet kupoprodaje... više

352.700€ (709 €/m²)

497m²

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 134m² · 380.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više

380.000€ (2 835 €/m²)

4 soba
134m²
5.sprat

Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 5200m² · 104.000€

Plac Novo

Barajevo, Barajevo, Stražarija, Zemljište, 5200ari, 104000 EUR

Barajevo, Beograd

Idealno ravno zemljište površine 52 ara, pravilnog oblika. Izlazi na dva asfaltna puta. Pored placa postoji voda, struja i gas. Maksimalni indeks... više

104.000€ (20 €/m²)

5200m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

291.761 €

Medijana: 212.590 €

Prosečna površina

2.027,6 m²

Medijana: 133,5 m²

Prosečna cena / m²

1.955 €/m²

Medijana: 2.337 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 3.667 €/m²

Centar 3.361 €/m² +1028% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 1028% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m².

Karaburma 3.101 €/m² +941% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.101 €/m² — 941% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo 1.878 €/m² +530% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.878 €/m² — 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.694 € i površinom oko 300,3 m².

Ugrinovci 719 €/m² +141% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 719 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.975 € i površinom oko 8.458,0 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.067 € i površinom oko 4.155,0 m².

Cvijićeva 3.667 €/m² +1131% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² — 1131% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 212.590 € (prosek 291.761 €) i medijanu od 2.337 €/m² (prosek 1.955 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +19%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	212.590 €	2.337 €	1.955 €	1.821
Niš	129.250 €	1.905 € -18%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -53%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -70%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -72%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.821 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.761 €, prosečna površina 2.027,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.955 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.821 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.520 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.520 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (46%), Parking mesto (24%), Lift (21%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Lift 21 od 98 ogl. · 21%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 291.761 €, a medijana 212.590 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.955 €/m², medijana je 2.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.642 €/m².

Trenutno imamo 1.821 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.027,6 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.821 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.761 € (medijana 212.590 €), prosečna površina 2.027,6 m² (medijana 133,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.361 €/m²), Karaburma (3.101 €/m²), Mirijevo (1.878 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.520 €.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 1028% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m². Karaburma ima prosečno 3.101 €/m² — 941% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 50,3 m². Mirijevo ima prosečno 1.878 €/m² — 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.694 € i površinom oko 300,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.337 €/m², prosek 1.955 €/m², 1.821 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).