nekretnine Beograd uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje sa terasom (987 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.085 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

133,0 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Bulbulder, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.977 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.760 €/m² +40% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.817 € i površinom oko 90,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +104% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +64% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +28% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.389 €/m² +21% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.389 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.150 € i površinom oko 95,3 m².

Miljakovac 1.977 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.977 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 196,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 277.085 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.737 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.864 €	2.737 €	987
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -4%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -30%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -35%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 987 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.085 €, prosečna površina 133,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 987 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.082 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.082 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (39%), Parking mesto (37%), Garaža (28%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.085 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.737 €/m², a medijana 2.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 987 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,0 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.760 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.760 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²), Višnjička Banja (3.247 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.082 €.