nekretnine Beograd uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje (1.799 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.578 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

2.311,4 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 2.255 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Mirijevo, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 106 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2287% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2287% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.098 €/m² +1879% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.098 €/m² - 1879% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.132 € i površinom oko 75,3 m².

Miljakovac 987 €/m² +831% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 987 €/m² - 831% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.667 € i površinom oko 546,7 m².

Ugrinovci 959 €/m² +805% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 959 €/m² - 805% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.300 € i površinom oko 7.677,3 m².

Surčin 463 €/m² +337% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 463 €/m² - 337% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 710.667 € i površinom oko 12.286,7 m².

Železnik 106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 4.159,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 291.578 €) i medijanu od 2.255 €/m² (prosek 2.028 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +26%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	219.500 €	2.255 €	2.028 €	1.799
Niš	123.606 €	1.925 € -15%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -21%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -65%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.799 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.578 €, prosečna površina 2.311,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.799 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 46.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

46.818 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (45%), Lift (31%), Parking mesto (20%), Garaža (11%).

Uknjiženo 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 44 od 98 ogl. · 45%

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.578 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 20.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.028 €/m², a medijana 2.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.799 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.311,4 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.098 €/m²), Miljakovac (987 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 46.818 €.