nekretnine Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (431 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.391 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

93,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.654 €/m² Najskuplje: 6.052 €/m²

Žarkovo 2.951 €/m² +11% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.951 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.184 € i površinom oko 69,2 m².

Karaburma 2.781 €/m² +5% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.781 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 56,6 m².

Mirijevo 2.654 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.720 € i površinom oko 58,4 m².

Lekino Brdo 2.992 €/m² +13% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.992 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.725 € i površinom oko 124,8 m².

Fon 3.161 €/m² +19% · 3 ogl.

Fon ima prosečno 3.161 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.667 € i površinom oko 206,0 m².

Dorćol 6.052 €/m² +128% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.052 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 303.391 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.375 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.260 €	3.375 €	431
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -17%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -43%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -44%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.391 €, prosečna površina 93,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.565 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.565 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (34%), Lift (31%), Novogradnja (29%), Garaža (28%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.391 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.375 €/m², a medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.030 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,8 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.951 €/m²), Karaburma (2.781 €/m²), Mirijevo (2.654 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.565 €.