nekretnine Beograd ovca i borca (199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

467.911 €

Medijana: 343.670 €

Prosečna površina

121,7 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

4.058 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

109.800 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.547 €/m² Najskuplje: 6.213 €/m²

Beograd Na Vodi 6.213 €/m² +144% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.213 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 848.289 € i površinom oko 131,1 m².

Centar 5.316 €/m² +109% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.316 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.700 € i površinom oko 85,1 m².

Blok 65 5.426 €/m² +113% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.426 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.000 € i površinom oko 106,3 m².

Dedinje 4.453 €/m² +75% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.453 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.050.000 € i površinom oko 235,0 m².

Vozdovac 2.547 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.547 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 97,8 m².

Crveni Krst 4.550 €/m² +79% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.550 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.200 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 343.670 € (prosek 467.911 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 4.058 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.670 €	3.757 €	4.058 €	199
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -27%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -51%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -81%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.911 €, prosečna površina 121,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.449 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.449 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Lift (50%), Garaža (33%), Novogradnja (23%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 79 od 98 ogl. · 81%

Terasa 69 od 98 ogl. · 70%

Lift 49 od 98 ogl. · 50%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Novogradnja 23 od 98 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 467.911 € (medijana 343.670 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 109.800 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.058 €/m², a medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 675 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,7 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 6.213 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.213 €/m²), Centar (5.316 €/m²), Blok 65 (5.426 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.449 €.