Kuća, Sopot · 360m² · 759.000€

SOPOT SOPOT 360m2 , T , 759000e

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 759.000€

Površina: 360 m² (2 108 €/m²)

Površina placa: 29ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1429393

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUX! Sopot, Mali Pozarevac, 5.0 kuca od 359.85 m2, prostrana terasa, na placu od 28.83 ara, PR + I, toplotne pumpe (podno grejanje), tel, bez lifta, interfon, video nadzor, bazen, letnjikovac od 63.25 m2 sa kupatilom i ostavom, brzo useljiva, gradjevinska dozvola, parking za 32 vozila, novogradnja iz 2025. godine.

Smestena u predivnom okruzenju, u oazi mira i tisine pitome i valovite Sumadije, ova ocaravajuca i luksuzna kuca predstavlja pravi biser u neposrednoj blizini Beograda. Izvanredna arhitektonska resenja i besprekorno projektovani enterijeri ovu kucu svrstavaju u najvisi nivo estetike koji zadovoljava svetske standarde u gradnji i projektovanju zivotnog prostora.

Kombinacija velikih staklenih povrsina i svetlih i modernih materijala daju posebnu draz izuzetno prostranoj dnevnoj sobi iz koje se pruza prelep pogled na uredjeno dvoriste, veliki prelivni bazen sa tri segmenta i toplotnom pumpom i na nepregledno zelenilo Sumadije.

Cetiri sjajno opremljene spavace sobe i cetiri moderna kupatila obezbedjuju komforan zivotni prostor ili daju mogucnost za iznajmljivanje ove vile velikom broju gostiju.

Prostorije:

PR: predsoblje, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, sala za proslave sa toaletom za goste. Iz prizemlja se izlazi na prelepo dvoriste i bazen sa mobilijarom.

I sprat: 3 spavace sobe i 2 kupatila.

Kuca ima vrhunsku izolaciju, najkvalitetniju savremenu aluminijumsku stolariju i skrivena "Inte

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sopot, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 759.000 € Prosek: 444.182 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 325.000 € · +134% (iznad medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.108 €/m² Prosek: 1.890 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · +41% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

444.182 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

263,0 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.890 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopotu, Sopotu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +401% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Grocka 1.512 €/m² +69% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +113% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +53% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.080 €/m² +21% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Kaluđerica 896 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 369,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 444.182 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.890 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +3%	1.861 €	156
Beograd trenutni	325.000 €	1.500 €	1.890 €	461
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -27%	1.227 €	14
Niš	228.500 €	1.000 € -33%	1.034 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Sopotu, Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.182 €, prosečna površina 263,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.890 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sopotu, Sopotu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sopotu, Sopotu, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.708 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

67.708 €

U Sopotu, Sopotu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Sopotu, Sopotu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Sopotu, Sopotu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (76%), Garaža (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sopotu, Sopotu, Beogradu

Oglas košta 759.000 € - iznad proseka tržišta (+71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 444.182 €, a medijana 325.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.108 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za kuća u Sopotu, Sopotu, Beogradu je oko 1.890 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sopotu, Sopotu, Beogradu iznosi 444.182 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sopotu, Sopotu, Beogradu iznosi oko 1.890 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Sopotu, Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,0 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.