nekretnine Beograd novogradnja uknjizen (289 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.538 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

294,9 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.322 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 6.920 €/m²

Mirijevo 2.414 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.283 € i površinom oko 74,9 m².

Beograd Na Vodi 6.920 €/m² +187% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.920 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 828.333 € i površinom oko 115,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.164 €/m² +72% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.164 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 75,0 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +49% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Blok 65 5.051 €/m² +109% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.051 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 537.250 € i površinom oko 106,8 m².

Dedinje 4.658 €/m² +93% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.658 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 772.500 € i površinom oko 166,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 377.538 €) i medijanu od 3.322 €/m² (prosek 3.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.322 €	3.426 €	289
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -17%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -40%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -44%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.538 €, prosečna površina 294,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.794 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.794 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (59%), Parking mesto (45%), Garaža (40%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 377.538 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.426 €/m², a medijana 3.322 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 294,9 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.414 €/m²), Beograd Na Vodi (6.920 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.164 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.794 €.