nekretnine Beograd ne prizemlje u poslednjih 10 dana sa terasom (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.159 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

119,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.841 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 1.984 €/m² Najskuplje: 4.691 €/m²

Centar 4.575 €/m² +131% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.575 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.889 € i površinom oko 79,0 m².

Višnjička Banja 2.948 €/m² +49% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.948 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.400 € i površinom oko 68,4 m².

Miljakovac 1.984 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.984 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 230,4 m².

Crveni Krst 4.135 €/m² +108% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.135 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 72,3 m².

Bulbulder 3.657 €/m² +84% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.657 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 87,3 m².

Dorcol 4.691 €/m² +136% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.691 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.933 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 282.159 €) i medijanu od 2.841 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - jeftinije od Niš (2.000 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	2.841 €	2.979 €	723
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -3%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -30%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -34%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.159 €, prosečna površina 119,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.468 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.468 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (95%), Lift (40%), Parking mesto (34%), Garaža (23%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.159 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.841 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 626 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 850,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.575 €/m²), Višnjička Banja (2.948 €/m²), Miljakovac (1.984 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.468 €.