nekretnine Beograd ne prizemlje sa terasom do treceg sprata uknjizen (429 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.007 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.245 €/m²

Medijana: 3.072 €/m²

Raspon cena

75.900 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.382 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Karaburma 2.793 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.793 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 64,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Stari Grad 4.614 €/m² +94% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.614 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.500 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.765 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.765 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.788 € i površinom oko 89,3 m².

Rakovica 2.902 €/m² +22% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.902 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.925 € i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 2.382 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.382 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 169,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 271.007 €) i medijanu od 3.072 €/m² (prosek 3.245 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.072 €	3.245 €	429
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -7%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -40%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -43%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.007 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.245 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 429 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (47%), Lift (40%), Garaža (24%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 271.007 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.245 €/m², a medijana 3.072 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.150 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 429 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.793 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.793 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Stari Grad (4.614 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.143 €.