nekretnine Beograd mala kuća (300 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

495.524 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

265,0 m²

Medijana: 241,5 m²

Prosečna cena / m²

2.011 €/m²

Medijana: 1.681 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.287 €/m² Najskuplje: 5.050 €/m²

Dedinje 5.050 €/m² +292% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.050 €/m² - 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.762.500 € i površinom oko 354,5 m².

Surčin (Mesto) 3.374 €/m² +162% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.374 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 591.000 € i površinom oko 231,0 m².

Mali Mokri Lug 1.891 €/m² +47% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.891 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 261.750 € i površinom oko 141,3 m².

Jajinci 2.789 €/m² +117% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +7% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Grocka 1.287 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 495.524 €) i medijanu od 1.681 €/m² (prosek 2.011 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +8%	2.117 €	156
Beograd trenutni	340.000 €	1.681 €	2.011 €	300
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -29%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -47%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -51%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -57%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 300 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.524 €, prosečna površina 265,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.011 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 300 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.439 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.439 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Garaža (48%), Parking mesto (38%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 495.524 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 2.011 €/m², a medijana 1.681 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 300 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 265,0 m² (medijana 241,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 5.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.050 €/m²), Surčin (Mesto) (3.374 €/m²), Mali Mokri Lug (1.891 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 43.439 €.