nekretnine Beograd kuće kosmaj (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.956 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

209,7 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosečna cena / m²

1.532 €/m²

Medijana: 1.520 €/m²

Raspon cena

50.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće, Amerić i dr..

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Kosmaj 1.276 €/m² +50% · 5 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.276 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.800 € i površinom oko 220,6 m².

Nemenikuće 1.664 €/m² +96% · 4 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.664 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 174,8 m².

Amerić 1.927 €/m² +126% · 3 ogl.

Amerić ima prosečno 1.927 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.333 € i površinom oko 189,3 m².

Rogača 2.715 €/m² +219% · 2 ogl.

Rogača ima prosečno 2.715 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Koraćica 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Koraćica ima prosečno 851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 97.450 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 287.956 €) i medijanu od 1.520 €/m² (prosek 1.532 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.627 €/m²), a jeftinije od Niš (1.006 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.825 €	1.627 € +7%	1.832 €	159
Beograd trenutni	250.000 €	1.520 €	1.532 €	27
Niš	216.500 €	1.006 € -34%	1.124 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -34%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.956 €, prosečna površina 209,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.532 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za kuća (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 10 ogl. · 37%

iznad 150 m² 15 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (63%), Parking mesto (48%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 21 od 27 ogl. · 78%

Terasa 17 od 27 ogl. · 63%

Parking mesto 13 od 27 ogl. · 48%

Garaža 4 od 27 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 287.956 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 50.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.532 €/m², a medijana 1.520 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 434 do 3.055 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 209,7 m² (medijana 161,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kosmaj (5 oglasa, prosečno 1.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (1.276 €/m²), Nemenikuće (1.664 €/m²), Amerić (1.927 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.750 €.