nekretnine Beograd do treceg sprata sa terasom (618 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.192 €

Medijana: 270.500 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.570 €/m² Najskuplje: 4.351 €/m²

Vračar (Centar) 4.351 €/m² +69% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.351 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 535.475 € i površinom oko 117,9 m².

Voždovac 3.074 €/m² +20% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.074 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.614 € i površinom oko 140,4 m².

Stari Grad 4.215 €/m² +64% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.215 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Zvezdara 3.612 €/m² +41% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.612 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 102,2 m².

Banovo Brdo 2.570 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.570 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.942 € i površinom oko 179,0 m².

Vojvode Vlahovića 3.022 €/m² +18% · 4 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 3.022 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.500 € (prosek 321.192 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosek 3.496 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.500 €	3.399 €	3.496 €	618
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -18%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -38%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -47%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 618 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.192 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 618 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (43%), Lift (41%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 321.192 € (medijana 270.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.496 €/m², a medijana 3.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 618 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.351 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.351 €/m²), Voždovac (3.074 €/m²), Stari Grad (4.215 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.000 €.